à louer
Location de maisons
- Réf. VG944
Investissez au coeur de la commune de Mont Bonvillers, à moins de 30 km du Luxembourg !
Cet immeuble de 2 étages, partiellement rénové, est composé de 5 appartements de type F3 et d'un local commercial à réaménager ou à transformer en appartement.
En annexe : Garage, Stationnements privatifs, Cave et grenier.
Parcelle de 4.05 ares.
Au Rez-de-Chaussée :
- 1 local commercial de plus de 110m² avec 2 entrées privatives (anciennement dédié à la restauration) à rénover entièrement ou à transformer en appartement.
- 1 Appartement (60m²) avec jardin et entrée privative loué 370€ - Bail Avril 2019
Au 1er étage :
2 appartements rénovés de 62 et 67 m² dont 1 loué actuellement 650€ - Bail Sept 2025
Au 2ème étage :
2 appartements partiellement rénovés de 60 et 65m² dont 1 loué actuellement 340€ - Bail Oct 2006
Le local commercial dispose d'une porte d'entrée neuve (ainsi que tous les volets) et de possibilités de stationnement à toute proximité.
L'immeuble dispose de 6 compteurs électriques (chauffage électrique dans chaque appartement) , de double vitrage PVC (ancienneté variable selon les rénovations), d'un garage et de stationnements privatifs.
La façade a été entièrement refaite et isolée en 2025.
Tous les locataires sont à jour dans le règlement des loyers.
Revenu locatif annuel possible (sans local commercial) : environ 40 k€
Taxe foncière 2025 : 2883€
DPE réalisé le 16/06/2025 : logement classé D pour 239kwh/m²/an ainsi que B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 9 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7050€ et 9550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Me contacter pour informations supplémentaires.
Véronique GONZALEZ
06 18 01 45 97
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal54111
- VilleMont Bonvillers
- PaysFrance
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix365000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface310 m2
- Surface terrain405 m2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique16/06/2025
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie primaire239.2 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale125 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre9 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard7050 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard9550 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : active immo | Raison sociale : ACTIVE IMMO | Adresse siège social : 1 rue de la Libération - 57390 Audun-le-Tiche | Siret : 45237601500049 | RCS : THIONVILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR87452376015 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 600 | Assurance RCP : NC | Carte T : 5705 2016 000 008 075 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN PARIS. | N° de caisse de garantie : adherent n°26129 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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1 rue de la Libération
57390 Audun-le-Tiche
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