à louer
Location de maisons
- Réf. VG1493
Spécial Investisseur !
Situé sur la commune de Aumetz, proche de toutes commodités, cet immeuble en mono-propriété, composé de 3 appartements, sur 3 niveaux, offre une opportunité d'hébergement à proximité de la frontière luxembourgeoise pour les travailleurs frontaliers.
Au Rez-de Chaussée : Un appartement de 67m², de type F3, composé d'une cuisine, d'un séjour , de 2 chambres et d'une salle de Bain avec WC. Diagnostic énergétique E
Au 1er étage : Un appartement de 73m², de type F3 de composition identique. Diagnostic énergétique D
Dans les combles : Un appartement de 69m² au sol (44m² carrez), de type F3 également, composé d'une cuisine ouverte sur un vaste et lumineux séjour , de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Diagnostic énergétique E
L'immeuble dispose également d'un garage, de 3 places de stationnement privatives, de 3 caves privatives et d'un jardin avec terrasse.
Les appartements sont équipés de Double vitrage et sont chauffés individuellement par des chaudières au gaz ayant une trentaine d'années.
La façade (avant et côté) a été refaite et isolée en Juin 2016.
Les 2 appartements (Rdc + 1er étage) sont actuellement loués 700€ chacun (hors charges)
Baux classiques de 3 ans datant de 2021. Les locataires sont à jour de leur loyer.
L'appartement du 1er étage va être libéré courant du 1er trimestre 2026.
L'appartement des combles est actuellement vacant. (dernier loyer 700€)
Taxe foncière de l'immeuble : 2770€
Proche : Luxembourg, Differdange, Rédange, Russange, Esch sur Alzette, Audun le Tiche, Bure, Tressange, Ottange, Crusnes, Villerupt, ...
DPE réalisé : logement classé E pour 227kwh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 50 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Contact : agence ACTIVE IMMO
03 82 84 17 98
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal57710
- VilleAUMETZ
- PaysFrance
- Nombre étages3
Aspects financiers
- Prix375000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface209 m2
- Surface terrain296 m2
Intérieur
- Nombre pièces12
- Chambres6
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique10/09/2021
- Consommation énergie primaireE
- Consommation énergie finaleE
- Valeur consommation énergie primaire232 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale227 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreE
- Valeur Gaz Effet de serre50 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)08/10/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1360 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1860 EUR
- Surface de référence67.3
Mentions légales
Affichage des informations légales : active immo | Raison sociale : ACTIVE IMMO | Adresse siège social : 1 rue de la Libération - 57390 Audun-le-Tiche | Siret : 45237601500049 | RCS : THIONVILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR87452376015 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 600 | Assurance RCP : NC | Carte T : 5705 2016 000 008 075 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN PARIS. | N° de caisse de garantie : adherent n°26129 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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