à louer
Location de maisons
- Réf. VGMP1492
SPÉCIAL INVESTISSEURS : SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ PAR LES FRONTALIERS !
A proximité de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités, sur la commune d'Hussigny-Godbrange, Immeuble de rapport comprenant 4 appartements :
- RDC Gauche : F1 de 31,10m² (1 cuisine dînatoire + 1 chambre) / Chauffage individuel électrique / DPE en attente / actuellement libre.
- RDC Droit : F2bis en duplex de 60,84m² (1 cuisine dînatoire + 2 chambres) / Chauffage individuel gaz / DPE E / actuellement loué (bail Septembre 2024 ) 550€ +20€ charges/mois
- 1er étage : F3 de 58,71m² (1 cuisine + 1 séjour + 2 chambres) / Chauffage individuel gaz / DPE C / actuellement loué (bail Septembre 2024) 567€ + 20€ charges/mois
- 2ème étage : F4 de 91,50m² (1 cuisine + 1 séjour + 3 chambres) / Chauffage individuel gaz / DPE C / actuellement libre
- Combles (3ème étage) : actuellement accessibles par l'appartement du 2ème étage / possibilité de créer un accès dans les communs afin de faire un logement supplémentaire / plateau de +90m²
- extérieurs : un jardin commun ainsi que 5 dépendances privatives.
- sous-sol : caves
L'ensemble de l'immeuble, vendu en mono-propriété, est dans un état correct général / Absence de syndic / Pas de procédures en cours / DPE Global en cours
Taxe foncière 2024 : 1 341€
Revenus locatifs annuels actuels avec 2/4 appartements loués = 13 404€ (locataires à jour de paiement de loyers)
Revenus locatifs annuels estimés avec 4/4 appartements loués = 27 204€
Proche : Luxembourg, Differdange, Rédange, Esch sur Alzette, Longwy, Aumetz, Audun le Tiche, Tiercelet, Thil, Villerupt, ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Contact : agence ACTIVE IMMO
03 82 84 17 98
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal54590
- VilleHUSSIGNY GODBRANGE
- PaysFrance
Aspects financiers
- Prix320000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface273 m2
Extérieur
- Neuf - AncienAncien
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique07/10/2025
- Consommation énergie primaireE
- Consommation énergie finaleE
- Valeur consommation énergie primaire262 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale221 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre45 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard6080 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard8280 EUR
- Surface de référence242
Mentions légales
Affichage des informations légales : active immo | Raison sociale : ACTIVE IMMO | Adresse siège social : 1 rue de la Libération - 57390 Audun-le-Tiche | Siret : 45237601500049 | RCS : THIONVILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR87452376015 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 600 | Assurance RCP : NC | Carte T : 5705 2016 000 008 075 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN PARIS. | N° de caisse de garantie : adherent n°26129 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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1 rue de la Libération
57390 Audun-le-Tiche
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