à louer

Location de maisons

- Réf. 4438-FB

LOCAL COMMERCIAL et/ou PROFESSIONNEL - Bâtiment récent situé proche de la gare SNCF

De plain-pied : espace actuellement composé d'une kitchenette ouverte sur espace bureau/séjour donnant accès à la dépendance (garage/remise), WC, et une pièce avec salle d'eau. En dépendances : un grand garage avec porte sectionnelle motorisée (2,96 m de haut) pour entreposer des véhicules ou du matériel, terrasse sur l'arrière.

Chauffage par PAC air/air dans la pièce principale et radiateur électrique à inertie dans la deuxième pièce.

Détail de l'annonce :

De plain-pied :
- Pièce avec kitchenette (32,30m²) : parquet flottant, kitchenette, VMC, chauffage PAC air/air réversible, 3 fenêtres + une porte fenêtre. Porte de service PVC donnant accès au garage,
- Pièce avec salle d'eau (11,10m²) : parquet flottant et carrelage, douche italienne, meuble vasque, VMC, radiateur électrique à inertie.
- WC (1,60m²) : parquet flottant, VMC.

En dépendances :
- Garage avec porte sectionnelle motorisée de 2,96 m de haut, environ 100 m² de surface au sol (L = 13,20 m x l = 7,60 m), 3 fenêtres et une porte donnant accès à la terrasse.
- Terrasse avec éclairage.

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Le tout sur un terrain d'une contenance d'environ 1400m².

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2266 € et 3066 € (prix moyens des énergies indexés : 2022 - 2023 - 2024- abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
135000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
145 m2
Surface construite
145 m2 environ
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/05/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
356 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2266 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3066 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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