à louer

Situé à proximité direct de l'axe recherché BAR-LE-DUC (moins de 15km) / LIGNY-EN-BARROIS (moins de 15 km) et à quelques kilomètres de tous commerces, cet ensemble immobilier se compose de quatre pavillons individuels de plains-pieds en très bon état (constructions récentes 2010). Idéal pour de l'investissement locatif* ou pour l'activité de gite**, les logements offrent un cadre de vie agréable avec tout le confort moderne et un environnement calme et verdoyant avec une belle vue dégagée sur la nature. Ils sont tous homologués PMR et labélisés « Tourisme et Handicap » et « Gîtes de France ».
Avec: De plain-pied : cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC. Dép: appentis. Terrasse individuel et place de parking pour chaque logement. Jardin collectif avec chalet. Le tout sur 29 ares 59 ca. Chauffage électrique. Classe Energie en cours.

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/04FWv7mRP29AmEra_uzZP-

Chaque pavillon comprend une surface habitable de 68m² avec :
De plain-pied :
- Cuisine équipée ouverte sur séjour (33,46m²) : sol carrelage, éléments de rangement, four, micro-onde, plaque 4 feux induction, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, une table et 4 chaises, 2 convecteurs électriques, VMC, fenêtre, porte-fenêtre donnant sur terrasse couverte individuel (9m²) ;
- Dégagement (4,17m²) : sol carrelage ;
- Salle d'eau avec WC (5,48m²) : sol carrelage, douche d'angle, lavabo suspendu, radiateur sèche-serviettes, WC ;
- Chambre 1 (12,87m²) : sol carrelage, dressing, convecteur électrique, détecteur de fumée, fenêtre ;
- Chambre 2 (12m²) : sol carrelage, dressing avec chauffe-eau, convecteur électrique, détecteur de fumée, baie vitrée donnant sur extérieur ;

En dépendances :
- Appentis/car park (21,44m²) : sol béton, éclairage ;

En dépendances communes :
- Places de parking ; - Chalet pour les équipements d'entretien du terrain ; - Jardin d'agrément plat.

Taxe foncière

800 € /an (à confirmer)
* Valeur locative en habitation tradition env. 500 €/mois
** Prix de la semaine en Airbnb : 450 €
Toutes les menuiseries sont en PVC et ALU double vitrage avec volets électriques.
Chaque pavillon est chauffé par des convecteurs électriques.
Les toitures paraissent être en bon état général (2010).
Prévoir la mise en conformité de la filière d'assainissement non collectif (actuellement 2 fosses toutes eaux vers 2 filtres à sable horizontaux).
Le tout pour une contenance totale de 29 ares 59 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires