à louer

Situé à proximité du centre-ville de BAR-LE-DUC, à 17km de LIGNY-EN-BARROIS et 24km de SAINT DIZIER, à proximité de la gare et de tous commerces, ce bel immeuble de rapport comprend quatre appartements et un local commercial. Rapport locatif annuel attendu de 27.926 €. Surface habitable d'environ 293 m²hab/ 325m² au sol.

Au rez-de-chaussée :
Local commercial d'env 110m². Actuellement loué 932,18€/mois.
Comprenant : un hall d'entrée, quatre bureaux, WC. Cave à usage d'archive.

Au 1er étage :
Un appartement de type F3 de 56m². Actuellement loué 375€/mois + 45€ de charges*
Classe Énergie E. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2060 €.
- Entrée (5,86 m²) : sol dalle plastique, fenêtre ;
- Cuisine (6,78 m²) : sol lino, évier 2 bacs sur meuble bas, fenêtre ;
- Séjour (12,99 m²) : sol lino, fenêtre ;
- WC (1,85 m²) : sol lino WC, fenêtre ;
- Salle de bains (2,46 m²) : sol lino, baignoire, lavabo sur meuble bas ;
- Chambre (12,13 m²) : sol lino, fenêtre ;
- Chambre (11,42 m²) : sol lino, fenêtre.

Chauffage individuel au gaz de ville.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/bnfikzGsj18cqmaCkDr6nEzr

Un appartement de type F3 de 55m². Actuellement loué 400€/mois + 30€ de charges*
Classe Énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 € (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
- Entrée (5,86 m²) : sol dalle plastique ;
- Cuisine équipée (6,56 m²) : sol revêtement plastique, meuble haut et bas, évier 1 bac, hotte, plaque de cuisson, four ;
- Séjour (13,17 m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- WC (1,89 m²) : sol revêtement plastique ;
- Salle d'eau (3,05 m²) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur meuble bas ;
- Chambre (13,13 m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ;
- Chambre (12,42 m²) : sol revêtement plastique, fenêtre.

Chauffage individuel au gaz de ville.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Au 2ème étage :
Un appartement de type F2 de 38m²hab/52m² au sol. Actuellement loué 300€ + 30€ de charges*
Classe Énergie E. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1020 €.
- Couloir d'entrée (4,06 m²) : sol parquet flottant ;
- Séjour avec coin cuisine équipée (32 m²) : sol parquet flottant, évier 1 bac, plaque de cuisson, réfrigérateur, 2 velux ;
- WC (1,7 m²) : sol parquet flottant ;
- Salle de bains (3,22 m²) : sol parquet flottant, baignoire, lavabo sur colonne ;
- Chambre (10,93 m²) sol parquet flottant, placard, velux.

Chauffage individuel convecteur électrique.

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/hnJaPtNmmKwUaMFhAj1cHr66

Un appartement de type F2 d'en 34m²hab / 52m² au sol. Actuellement en cours de rénovation. Valeur locative 320€/mois + 30€ de charges*
- Couloir d'entrée (4,06 m²) : sol revêtement plastique ;
- Séjour avec coin cuisine (32 m²) : sol revêtement plastique, évier inox, plaque de cuisson électrique, réfrigérateur, 2 velux ;
- WC (1,47 m²) : sol revêtement plastique ;
- Salle de bains (3,22 m²) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo ;
- Chambre (10,93 m²) : sol revêtement plastique, placard, velux.

Chauffage individuel convecteur électrique.

- En dépendances :
Caves, places de parking et espaces vert autour de l'immeuble.

Taxe foncière

4200 €/an dont ordures ménagères (2024)
Assurance immeuble

890€/mois
* Les charges sont pour l'eau, les ordures ménagères et l'électricité des communs.
Relié au tout à l'égout.
Le tout sur une contenance totale de 10 ares 01 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires