à louer

Situé au coeur d'un agréable village en bordure du Lac de Madine, il s'agit d'un immeuble mitoyen édifié en pierre, qui peut être aménagé à usage mixte professionnel et habitation et qui comprend : Surface utile d'environ 225 m².
Au rez-de-chaussée : ancien local commercial avec vitrine, local aménageable, WC, remise, garage ; Appartement en duplex comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, buanderie, WC ; à l'étage : pièce en mezzanine, salle de bains, local de rangement. Classe énergie F et climat C. Pas de terrain. L'ensemble cadastré pour 2 ares 13 centiares.

Le local au rez-de-chaussée conviendrait très bien pour y installer une activité commerciale, un atelier d'artiste ou un lieu d'exposition, avec sa vitrine sur rue et sa localisation à deux pas du Lac de Madine. Si vous avez un projet, n'hésitez pas, venez visiter !

Au rez-de-chaussée :
- Ancien local commercial (47) : avec vitrine sur rue.
- Un local aménageable (39 m²) : avec entrée indépendante sur rue.
- Bloc WC avec dégagement (25 m²)
- Remise (23 m²)
- Garage (18,80 m²)

Appartement de 73 m², en duplex loué par bail meublé 450€ /mois charges comprises, comprenant :
au rez-de-chaussée :
- Séjour avec coin cuisine, 31 m², avec évier 2 bacs, hotte, convecteur électrique, porte-fenêtre bois double vitrage.
- Buanderie, 3 m², sol carrelage, chauffe-eau électrique 150L, VMC.
- WC, 1,60 m², sol carrelage.
à l'étage :
- Pièce en mezzanine, 24,90 m², fenêtre bois double vitrage, convecteur électrique.
- Salle de bains avec lavabo et baignoire, 4,20 m², sol carrelage.
- Local de rangement, 8,30 m², sol moquette sur plancher

Le tout cadastré pour une contenance de 2 ares 13 centiares.

Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires