à louer

Location de maisons

- Réf. 4423-ML

Maison avec extérieur et garage - BAR-LE-DUC

Cette maison est située dans un quartier calme de BAR-LE-DUC, l'isolation et le mode de chauffage ont été modernisés lui permettant d'afficher un très bon diagnostic énergétique. Idéal pour conjuguer confort et économie. Cette maison comprend une surface habitable d'environ 89 m².

Au rez-de-chaussée : grand séjour avec placard encastré, cuisine équipée de 6,50 m², salle à manger avec accès à la terrasse, salle d'eau avec WC, une chambre. À l'étage : dégagement avec placard, deux chambres, salle de bain avec WC. Sous-sol. Garage indépendant. Chauffage par pompe à chaleur. Loyer : 770 € par mois charges comprises dont 20 € de provisions pour charges - régularisation annuelle ; Dépôt de garantie : 750 € ; Classe énergie B. Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1120 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023). Honoraire charge locataire : 504 € TTC dont 246 € TTC pour état des lieux.

Détail de l'annonce ci-dessous:
Au rez-de-chaussée :
- Grand séjour de 27.10 m², placard encastré, sol parquet bois.
- Cuisine de 6.50 m², hotte, évier 2 bacs, sol carrelage.
- Salle à manger de 10.26 m² donnant sur la terrasse.
- Dégagement de 1.20 m², sol carrelage.
- Salle d'eau de 3.80 m², WC, lavabo sur pied, douche carrelée, sèche-serviettes, sol carrelage.
- Chambre 1 de 9.50 m², sol parquet bois.

Au 1er étage :
- Dégagement de 4.10 m², placard, sol parquet flottant.
- Salle de bain de 4.20 m², baignoire + paroi, vasque sur meuble, miroir, WC, sol carrelage.
- Chambre 2 de 12.05 m², sol parquet flottant.
- Chambre 3 de 13.40 m², sol parquet flottant.

- Sous-sol de 40 m²
- Garage 1VL indépendant

Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage.
Chauffage par pompe à chaleur + chaudière sous-sol.

Les 20 € de provisions pour charges sont pour les ordures ménagères avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 750,00 € (un mois de loyer)

Honoraires à la charge du locataire :
- Pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 258 € (5 € / m²)
- Etat des lieux : 246 € (3 € / m²)
= Soit un total de 504 € (8 € / m²)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A louer

Localisation

Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
750 EUR
Loyer de base
750 EUR
Provision sur charges
20 EUR
Loyer charges comprises
770 EUR
Honoraires Locataire
504 EUR
Dépôt de Garantie
750 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
89 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Nombre niveaux
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/04/2025
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
106 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...