à louer
Location de maisons
- Réf. MP1524
IDÉAL TRAVAILLEURS FRONTALIERS !
A Crusnes, au coeur d'un quartier calme et agréable, à moins de 15 km de la frontière Luxembourgeoise, devenez locataire de cette charmante maison meublée de près de 74m2.
Récemment rénovée avec gout, la maison est composée de :
- Sas d'entrée
- Salon de 20m² équipée d'un poêle à bois et d'un accès direct à la terrasse surplombant le jardin
- Une cuisine ouverte, moderne et toute équipée (frigo-congélateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes, plaque induction, hotte aspirante, ...)
- Terrasse de plus de 30m²
- 1 salle de bain avec douche + baignoire + branchement machine à laver
- 1 wc séparé
- 2 chambres d'environ 13m²
- 1 grenier
- 1 cave
- 1 garage fermé avec porte motorisée + places de stationnement privatif
- 1 grand jardin
* Chauffage elec + Poêle à bois
* Électricité refait + Isolation façade + Toit neuf
* DV PVC + volets roulants
* Fibre
DISPONIBLE au 01/06/2026
Loyer : 1425€/mois Hors charges
Charges (avance sur charges avec régularisation) : 25€/mois comprenant entretien poêle à bois = Ramonage + TEOM
Dépôt de garantie : 2850€
Frais de dossier : 1400€
Garant ou assurance loyers impayés exigés
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026
Logement classé D pour 196 kwh/m²/an ainsi que B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 6 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Proche Aumetz, Audun le Tiche, Villerupt, Esch sur Alzette, Luxembourg
Pour dépôt dossier : agence.activeimmo@gmail.com
Pièces à fournir pour chaque locataire (et garant) :
* Nombre de locataires
* Pièces d'identité
* Contrat de travail
* 3 dernière fiches de paie
* Dernier avis d'imposition
* Dernier bail de location (si applicable) ou attestation d'hébergement
* Une courte présentation de vous en quelques lignes
Pour plus de renseignements et connaître les modalités, contactez nous directement par téléphone : 06 95 67 68 76
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA louer
Localisation
- Code postal54680
- VilleCRUSNES
- PaysFrance
Aspects financiers
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Loyer mensuel HC1425 EUR
- Loyer de base1425 EUR
- Provision sur charges25 EUR
- Loyer charges comprises1450 EUR
- Honoraires Locataire1425 EUR
- Dépôt de Garantie2850 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface74 m2
- Surface terrain1004 m2
Extérieur
- JardinOui
- Neuf - AncienRécent
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPENon
- Date établissement Diagnostic Energétique27/01/2026
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie finale138 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire196 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1080 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1470 EUR
- Surface de référence73.6
Mentions légales
Affichage des informations légales : active immo | Raison sociale : ACTIVE IMMO | Adresse siège social : 1 rue de la Libération - 57390 Audun-le-Tiche | Siret : 45237601500049 | RCS : THIONVILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR87452376015 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 600 | Assurance RCP : NC | Carte T : 5705 2016 000 008 075 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN PARIS. | N° de caisse de garantie : adherent n°26129 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Outils à votre service...
Coordonnées de l’agence
active immo
1 rue de la Libération
57390 Audun-le-Tiche
Plus d'infos sur ce bien ?