à louer

Location de maisons

- Réf. 4435-3409-ML

Situé à proximité du centre-ville, ce charmant appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble, il comprend une surface habitable d'environ 74 m² avec entrée, pièce de vie avec coin cuisine, deux pièces, salle d'eau, wc.

Avec au 2ème étage : Entrée, pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, WC, deux pièces. Jardinet disponible sur l'arrière de l'immeuble. Chauffage électrique. Loyer : 490 € par mois charges comprises dont 50 € de provisions pour charges - régularisation annuelle ; Dépôt de garantie : 440 € ;Honoraire charge locataire : 471.50 € TTC dont 216 € TTC pour état des lieux. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 860 € à 1200 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)

Visite virtuelle disponible via le lien suivant :https://nodalview.com/vSDz3tPG7NCc7sUq8mkqUU6Q

Détail de l'annonce ci-dessous:

Au 2ème étage :
- Entrée de 10.65 m², sol parquet flottant.
- Pièce de vie avec coin cuisine équipée d'une plaque de cuisson, hotte, évier 1 bac, de 36.60 m², avec meuble bas, sol parquet flottant.
- Salle d'eau de 3.45 m², avec douche, lavabo sur meuble, sèche-serviette, sol revêtement plastique.
- WC de 3.30 m² et branchement machine à laver, sol revêtement plastique.
- Chambre de 12.40 m², sol revêtement plastique neuf.
- Pièce de 7.60 m², sol revêtement plastique neuf.

Dépendance :
Jardinet disponible sur l'arrière de l'immeuble

Interphone

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Chauffage individuel électrique.
L'immeuble est raccordé à la fibre optique.

Les 50 € de provisions pour charges sont pour l'eau (par répartition), les ordures ménagères, l'électricité des communs et l'entretien des communs avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 440,00 € (un mois de loyer)

Honoraires à la charge du locataire :
- Pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 255.50 € (3,55 € / m²)
- Etat des lieux : 216 € (3 € / m²)
= Soit un total de 471.50 € (6,55 € / m²)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Etage
2
Nombre étages
1

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
440 EUR
Loyer de base
440 EUR
Provision sur charges
50 EUR
Loyer charges comprises
490 EUR
Honoraires Locataire
471.5 EUR
Dépôt de Garantie
440 EUR
Identifiant Fiscal du logement
550290104414
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
72 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/12/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
860 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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