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Location de maisons

- Réf. 1451

EPINAL centre ville - Duplex d'env. 162 m2 - 3 chambres - Terrasse - Parkings

ÉPINAL CENTRE-VILLE - DUPLEX DE STANDING 162 m2 AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGS PRIVATIFS

Vous recherchez un appartement élégant, spacieux, parfaitement entretenu et où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Alors celui-ci mérite vraiment votre attention.

Situé au 2ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble de caractère sécurisé, ce très bel appartement en duplex offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, avec de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.

Au premier niveau :

Une belle entrée dessert une cuisine indépendante équipée, sublimée par une verrière ainsi qu'un salon-salle à manger offrant un espace convivial et confortable.
La suite parentale constitue un véritable espace privé avec sa salle de bains et ses deux espaces dressing.
Un espace buanderie avec lavabo, un dégagement et un WC avec lave-mains complètent ce niveau.

À l'étage :

Place à un espace plus intime avec une mezzanine accueillant actuellement un bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un débarras et un second WC.
Et pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse d'environ 10 m², récemment refaite à neuf, véritable prolongement de l'appartement.

Et parce que le confort ne s'arrête pas à la porte !

Vous bénéficiez également de deux caves, d'un cellier abritant la chaudière et surtout de deux places de parking privatives au sein d'un espace sécurisé par un portail motorisé et un portillon récents.

Côté équipements : fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques et volets pliants métalliques, chaudière gaz récente, sèche-serviettes électrique, VMC, fibre et assainissement collectif. Pas d'anomalie électrique ni gaz,

LES 3 CHOSES QUE VOUS ALLEZ AIMER :

Son emplacement privilégié en plein centre-ville d'Épinal
Ses prestations et son excellent état, sans travaux à prévoir
Sa terrasse + ses 2 parkings privatifs, un vrai confort au quotidien

Pour découvrir ce bien et vous rendre compte de son charme par vous-même, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maryline KELLER au 06.24.75.71.16. ou par mail à l'adresse suivante : mk@les-agents.com

(RSAC EPINAL 824 029 672)
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
88000
Ville
EPINAL
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
370000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.05 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
1500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
162.3 m2
Surface terrain
732 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Nombre niveaux
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/08/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
104 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
84 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1691 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2287 EUR
Surface de référence
162.3

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : les agents - Charmes | Raison sociale : LES AGENTS D'AUJOURD'HUI | Adresse siège social : 11 rue Maurice Barrès - 88130 Charmes | Siret : 43889166500095 | RCS : Epinal | Numero TVA Intracommunautaire : FR14438891665 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8801 2016 000 008 168 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation-vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard-54000 NANCY | Adresse du site : http://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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