à louer
Location de maisons
- Réf. DELE
THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE :
Thionville : Quartier Napoléon
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Thionville, face au parc Napoléon, découvrez ce superbe appartement F6 de 160.50 m², entièrement rénové avec goût et doté d'une terrasse.
Situé dans un immeuble cossu au charme indéniable, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations anciennes préservées : parquets chevrons, moulures, bow-window et belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'un double séjour avec bow-window offrant une magnifique vue sur le parc, d'une salle à manger, d'une spacieuse cuisine rénovée avec accès à une terrasse lumineuse à l'arrière, d'un cellier attenant, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing aménagé, ainsi que d'une belle salle de bains rénovée avec rangements.
À proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Thionville, son emplacement est idéal, notamment pour les frontaliers.
Style, cachet, élégance et luminosité : un véritable coup de coeur.
DPE : E
Contactez Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92
www.theoucafeimmobilier.com
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal57100
- VilleTHIONVILLE
- PaysFrance
- Etage3
- Nombre étages4
Aspects financiers
- Prix495000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)4.04 %
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété9
- Dont lots d'habitation9
- Charges annuelles (ALUR)3387 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface160.5 m2
Extérieur
- JardinNon
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
Autres
- Commentaires internetFIBRE
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)03/06/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique19/11/2025
- Consommation énergie primaireE
- Consommation énergie finaleE
- Valeur consommation énergie primaire297 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale269 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreE
- Valeur Gaz Effet de serre57 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3850 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard5280 EUR
- Surface de référence160.5
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 3387€.Affichage des informations légales : THE OU CAFE IMMOBILIER | Raison sociale : THE OU CAFE IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 71 rue Robert SCHUMAN - 57050 LONGEVILLE LES METZ | Siret : 85078656700014 | RCS : THIONVILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR71850786567 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 6944930704 |
Carte T : CPI57052019000041498 | Date de délivrance : 2022-06-15 | Lieu de délivrance : 57000 METZ | Caisse de garantie financière : AXA IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 113 Terrasses de l'Arche 92727 NANTERRE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : anm conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
THE OU CAFE IMMOBILIER
71 rue Robert SCHUMAN
57050 LONGEVILLE LES METZ
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