Très belle et grande maison familiale édifiée sur un terrain clos de 9 ares qui saura vous séduire par son salon à double exposition, sa grande cuisine contemporaine et sa terrasse dominant un beau jardin; avec en plus un studio indépendant actuellement loué en Airbnb.
L'ensemble se présente comme suit :
En rez-de-chaussée: Un large hall d'entrée avec vestiaire ouvrant sur un très bel espace à vivre comprenant une grande cuisine contemporaine avec îlot central et espace salle à manger avec accès terrasse et jardin.
Double séjour ouvrant sur deux terrasses, une chambre parentale comprenant un grand dressing, une salle de bain et un espace bureau.
À l'étage : quatre chambres dont deux avec salle de douche individuelle, bureau, dressing et deux chambres avec salle de douche partagée.
En rez-de-jardin : une grande pièce salle de jeux ouvrant sur le jardin, une buanderie, une cave à vins, et chaufferie moderne.
Enfin pour compléter l'ensemble: un studio avec entrée indépendante pour invités ou location, complètement aménagé d'une grande chambre, une cuisine, une salle de bains et sa propre terrasse.
Garage fermé pour deux voitures
Jardin parfait pour les beaux jours.
Quartier calme et proche du centre ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Contacts :
- K. Moriceau : 06 75 66 99 25
- K. Karas : 06 08 31 19 87
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/11/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/11/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
196 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4400 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6030 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence APRIM | Raison sociale : AGENCE POUR LA PROMOTION IMMOBILIERE | Adresse siège social : 36 Rue de l'Ancien Hôpital 57100 THIONVILLE - 57100 THIONVILLE | Siret : 34080224800047 | RCS : THIONVILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR81340802248 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC | Carte T : 235Préfecture de la Moselle | Date de délivrance : 2025-02-26 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : 13761 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante