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à louer

Location de maisons

- Réf. LC1915

Talange, à proximité immédiate de l'A31 (axe Metz, Luxembourg), découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien clé en main.

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 5 pièces offre une surface habitable de 86,29 m² et se compose comme suit :

Une belle entrée indépendante, accueillante et fonctionnelle, une cuisine séparée entièrement équipée, moderne et soignée, prolongée par un cellier avec arrivée d'eau, parfait pour un coin buanderie.
Un double séjour lumineux d'environ 30 m², offrant de beaux volumes et un accès direct à un balcon, un dégagement desservant la partie nuit, trois grandes chambres de 12 m² chacune, toutes baignées de lumière, Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète : cuisine, salle d'eau, sols, peintures, menuiseries, électricité, ballon d'eau chaude et convecteurs, bref tout est neuf, réalisé avec goût et des matériaux de qualité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

En annexe, vous disposerez d'une cave privative.

Copropriété de 24 lots d'habitation, aucune procédure en cours.

N'hésitez pas à me contacter par mail leo.chardard@sorec-immobilier.com ou par téléphone au 0620369194.
Honoraires charge vendeur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    57525
  • Ville
    TALANGE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    169000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    48
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    918.76 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86.29 m2
  • Surface terrasse
    3.92 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit plat

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Les charges annuelles sont de 918.76€.
Affichage des informations légales : SOREC | Raison sociale : SOREC | Adresse siège social : 47 place de Chambre - 57000 Metz | Siret : 36680105800061 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR72366801058 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5701 2018 000 028 461 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 100841K | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

SOREC
47 place de Chambre
57000 Metz

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