à louer

NANCY ? PARC DE SAURUPT
Vend Appartement de caractère de 107 m² avec terrasse, balcon et stationnement au sein de la Villa Fruhinsholz, remarquable demeure Art nouveau signée Léon Cayotte

Au coeur du prestigieux Parc de Saurupt, la Villa Fruhinsholz, édifiée entre 1908 et 1910 par l'architecte nancéien Léon Cayotte, incarne l'élégance de l'Art nouveau.
Derrière sa remarquable façade sculptée, sublimée par les vitraux de Jacques Grüber, cette demeure emblématique accueille, au premier étage, un appartement de caractère de 107 m² où le patrimoine architectural dialogue avec une rénovation contemporaine de belle qualité.

Dès les parties communes, le caractère exceptionnel des lieux s'impose. L'escalier monumental, les ferronneries d'origine, les vitraux restaurés et les décors sculptés témoignent du raffinement de cette propriété historique.

L'appartement révèle des volumes généreux où les parquets en chêne, les cheminées en marbre, les moulures et la belle hauteur sous plafond ont été soigneusement préservés.
La pièce de réception, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre naturellement sur une terrasse de 24 m² exposée sud ouest, véritable prolongement des espaces de vie offrant une agréable vue sur le jardin arboré de la propriété.

La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à l'ensemble grâce à ses lignes épurées, ses façades blanches et son plan de travail en bois naturel.

L'espace nuit se compose de deux chambres orientées vers le jardin, garantissant calme et intimité. La chambre principale bénéficie d'un balcon privatif ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.
Un bureau indépendant, une buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent la distribution.

À l'extérieur, les copropriétaires profitent d'un vaste jardin paysager entièrement clos.
Une place de stationnement privative sécurisée, située au sein de la propriété derrière un portail motorisé et équipée d'une prise électrique indépendante, ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations.

Les menuiseries en double vitrage ont été remplacées, la toiture de la propriété rénovée et les vitraux des parties communes restaurés, témoignant du soin apporté à l'entretien de cette copropriété confidentielle de seulement trois appartements.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun.
La place Stanislas est accessible en une quinzaine de minutes à pied.

Chauffage individuel au gaz.
DPE : E
Copropriété de 3 lots principaux.
Charges prévisionnelles mensuelles : 140 €.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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