à louer

Location de maisons

- Réf. 802

F4 DE 72 M2 EN BON ETAT SUR THIONVILLE AVEC BALCON

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :
A deux pas du chateau de Manom, dans un ensemble des années 60, appartement de type F4 situé en 3ème étage avec vue dégagée et sans vis à vis. Agencé avec intelligence, il se compose d'une entrée avec cagibi, espace jour traversant avec cuisine américaine (jolie vue sur les coteaux avec une exposition nord ouest), une salle à manger et un salon ouvert, donnant sur balcon. Profitez d'un cellier attenant à la cuisine équipée. Salle de bains meublée, dégagement desservant deux chambres (l'une avec placard, l'autre avec accès balcon), et buanderie. L'appartement est vendu avec une cave. stationnement commun à la copropriété.
Excellent rapport qualité-prix pour une première acquisition sur Thionville.
DPE : D
Proche des commodités, et des accès pour le Luxembourg.
Copropriété calme.
Uniquement chez Thé ou Café Immobilier
www.theoucafeimmobilier.com
03 74 95 10 92

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
57100
Ville
THIONVILLE
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
129000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
166 EUR
Honoraires (en %)
5.97 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
200
Dont lots d'habitation
100
Charges annuelles (ALUR)
1992 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
72.47 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Nombre niveaux
1

Autres

Commentaires internet
fibre
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
171 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1790 EUR
Surface de référence
71.69

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 200 lots.Les charges annuelles sont de 1992€.
Affichage des informations légales : THE OU CAFE IMMOBILIER | Raison sociale : THE OU CAFE IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 71 rue Robert SCHUMAN - 57050 LONGEVILLE LES METZ | Siret : 85078656700014 | RCS : THIONVILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR71850786567 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 6944930704 |
Carte T : CPI57052019000041498 | Date de délivrance : 2022-06-15 | Lieu de délivrance : 57000 METZ | Caisse de garantie financière : AXA IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 113 Terrasses de l'Arche 92727 NANTERRE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : anm conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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