à louer

Location de maisons

- Réf. 778

ARS SUR MOSELLE : BEAU F4 AVEC BALCON ET GARAGE

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER

À Ars-sur-Moselle, en plein coeur de ville, sur une agréable place ensoleillée, découvrez ce superbe appartement F4 de 72 m², entièrement rénové avec goût.

Vous serez immédiatement séduit par son magnifique espace de vie en open space, sublimé par une cuisine américaine entièrement équipée et de superbes parquets chevrons d'origine parfaitement conservés.
Traversant et baigné de lumière, le séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et agréable.

Côté nuit, vous trouverez une chambre avec dressing côté jardin, une salle de douche moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une seconde chambre principale avec vaste dressing et rangements intégrés.

Les atouts :
Nombreux rangements sur mesure
Exposition idéale et luminosité exceptionnelle
Faibles charges : 30 €/mois
Vue dégagée sans nuisances
Garage fermé spacieux

Avec un DPE classé C, ce bien allie confort thermique et qualité de vie.

Un appartement rare, alliant cachet, modernité et emplacement privilégié.

03 74 95 10 92
www.theoucafeimmobilier.com

Uniquement chez Thé ou Café Immobilier
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
57130
Ville
ARS SUR MOSELLE
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
189000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.76 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Charges annuelles (ALUR)
360 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
71.77 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Nombre niveaux
1

Autres

Commentaires internet
FIBRE
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/03/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
102 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
98 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 360€.
Affichage des informations légales : THE OU CAFE IMMOBILIER | Raison sociale : THE OU CAFE IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 71 rue Robert SCHUMAN - 57050 LONGEVILLE LES METZ | Siret : 85078656700014 | RCS : THIONVILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR71850786567 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 6944930704 |
Carte T : CPI57052019000041498 | Date de délivrance : 2022-06-15 | Lieu de délivrance : 57000 METZ | Caisse de garantie financière : AXA IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 113 Terrasses de l'Arche 92727 NANTERRE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : anm conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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