à louer
Location de maisons
- Réf. 2511
Nancy secteur Boudonville / Fac de Lettres - Vend appartement traversant T4 avec ascenseur, balcon, loggia et cave.
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et espaces verts, cet appartement traversant de 71.34 m² séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des universités et des commodités.
Dès l'entrée, un rangement intégré optimise l'espace. Le double séjour en parquet profite d'une belle exposition et s'ouvre sur un balcon filant exposé sud ouest avec vue dégagée, sans vis-à-vis, sur la verdure environnante.
La cuisine, séparée et aménagée, dispose de rangements et donne accès à une loggia, idéale pour une buanderie ou du stockage complémentaire.
L'espace nuit se compose de deux chambres. L'une d'elles dispose d'un grand dressing sur mesure.
La salle de bain comprend une baignoire et un meuble vasque, avec un espace à rafraîchir. Un WC indépendant complète l'ensemble.
Le bien, globalement bien entretenu, nécessite quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Une cave privative est incluse.
Atouts du quartier : commerces de proximité, transports en commun, universités accessibles à pied.
Charges mensuelles prévisionnelles : 300 € (chauffage collectif, eau, entretien des communs). Fibre optique.
Un appartement calme et fonctionnel, idéal pour une famille, un primo-accédant ou un projet locatif.
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Aspects financiers
- Prix129000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Provision sur charges300 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété48
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface71.34 m2
Extérieur
- JardinNon
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
Autres
- Fibre OptiqueOui
- Chambre FroideNon
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique24/04/2024
- Consommation énergie finaleD
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire1147 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale1147 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre30 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard840 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1190 EUR
Pièces justificatives
- Titre de propriété (complet)1
- Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)1
- Taxe foncière1
- PV AG de la société1
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 149709501 | Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 2024-11-08 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 2024-11-08 | Lieu de délivrance : 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY
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