THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER : TERVILLE - LES BERGES DE NEPTUNE
Dans un lotissement ultra résidentiel et récent, découvrez un magnifique ensemble de qualité.
Appartement F3 de 64 m² au 1er étage d'une résidence de 2026. Avec son emplacement au bord du ruisseau de Veymerange, le calme et la sérenité sont au rendez-vous. Cet appartement aux beaux volumes offre un bel espace de vie de 25.30 m2 ouvrant sur une terrasse de 13 m² bien orientée.
L'espace nuit comprend 2 chambres, une spacieuse chambre de 12,80 m² et une deuxième chambre de 9.48 m2, une salle de bains confortable avec douche et meuble vasque. Parking extérieur vendu avec l'appartement.
Vous apprécierez ses prestations de qualité : volets motorisés, menuiseries PVC grands formats, chauffage au sol pour cette résidence récente et soignée. Situé à proximité immédiate du groupe scolaire Pilâtre de Rozier offrant 140 places d'école primaire à 1 minute à pied, la situation est idéale pour les familles avec enfants. La proximité des commerces, des écoles maternelles et primaires et des axes routiers vers le Luxembourg offre un cadre de vie unique et un quotidien simplifié. Cet appartement lumineux, fonctionnel et qualitatif n'attend plus que ses futurs propriétaires.
DPE : C
Uniquement chez Thé ou Café Immobilier 03 74 95 10 92
www.theoucafeimmobilier.com, en partenariat avec Novatio Immobilier et Patrimoine.
Copropriété de 39 lots. Charges annuelles : Environ 1 104 euros.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/08/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
111 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1422 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2305 EUR
Surface de référence
64.12
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 110 lots.Les charges annuelles sont de 1104€. Affichage des informations légales : THE OU CAFE IMMOBILIER | Raison sociale : THE OU CAFE IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 71 rue Robert SCHUMAN - 57050 LONGEVILLE LES METZ | Siret : 85078656700014 | RCS : THIONVILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR71850786567 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 6944930704 | Carte T : CPI57052019000041498 | Date de délivrance : 2022-06-15 | Lieu de délivrance : 57000 METZ | Caisse de garantie financière : AXA IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 113 Terrasses de l'Arche 92727 NANTERRE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : anm conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante