à louer

Location de maisons

- Réf. 816

MONTIGNY LES METZ : INVESTISSEMENT SECURISE AVEC CE BEL F3

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :
MONTIGNY LES METZ :
INVESTISSEMENT LOCATIF : F3 LOUÉ AVEC TERRASSE, GRAND GARAGE ET CAVE

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements, découvrez cet appartement F3 vendu loué.

D'une surface généreuse de 77 m², il bénéficie d'une entrée totalement indépendante et se compose :
D'un vaste double séjour de 28 m², offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire,
Une belle chambre de 15 m²,
Une grande cuisine dinatoire de 14,60 m²,
Une agréable terrasse privative de 21,90 m², véritable atout pour le locataire.

Les annexes sont particulièrement appréciables avec un grand garage fermé et privatif de 33,70 m², une cave de 15 m² ainsi qu'une chaufferie individuelle.

Chauffage individuel au bois par chaudière à pellets.
Loué 829 EUROS HC + 30 EUROS de charges
Bail en cours depuis septembre 2022
Environnement calme
Petite copropriété et faibles charges
Locataire sérieux et fiable
DPE : D

Un investissement rassurant réunissant revenus locatifs immédiats, faibles charges, beaux volumes et nombreuses annexes.

Vous souhaitez investir sereinement dans un bien déjà loué ? Contactez notre agence pour obtenir toutes les informations.

UNIQUEMENT CHEZ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER
www.theoucafeimmobilier.com
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
57950
Ville
MONTIGNY LES METZ
Pays
France
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
169000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer charges comprises
860 EUR
Honoraires (en %)
6.51 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
360 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
77.01 m2
Surface terrasse
21.9 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Nombre niveaux
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
217 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2120 EUR
Surface de référence
77.1

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 360€.
Affichage des informations légales : THE OU CAFE IMMOBILIER | Raison sociale : THE OU CAFE IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 71 rue Robert SCHUMAN - 57050 LONGEVILLE LES METZ | Siret : 85078656700014 | RCS : THIONVILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR71850786567 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 6944930704 |
Carte T : CPI57052019000041498 | Date de délivrance : 2022-06-15 | Lieu de délivrance : 57000 METZ | Caisse de garantie financière : AXA IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 113 Terrasses de l'Arche 92727 NANTERRE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : anm conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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