à louer

Location de maisons

- Réf. 1418

Appartement Champigneulles 3 pièce(s) 67 m2

Appartement T3 de 67 m² ? Résidence Azur à Champigneulles

Situé dans la très connue et recherchée Résidence Azur à Champigneulles, découvrez cet appartement de 67 m² situé au 5? et dernier étage, offrant calme et tranquillité.

L'appartement se compose de :

- 1 chambre
- Un salon
- Une salle à manger
- Une cuisine indépendante
- Une salle de bain
- WC séparés
- Un couloir avec espaces de circulation

En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave.

Le bien nécessite un rafraîchissement complet, ce qui représente une belle opportunité de le rénover à votre goût ou de réaliser un investissement locatif.

Actuellement loué 480 € hors charges par mois, il peut être vendu avec locataire en place ou libre de toute occupation, selon le projet de l'acquéreur.

Les atouts :

- Dernier étage
- Résidence calme
- Place de parking
- Cave
- Proximité immédiate des commerces et services
- Accès rapide au centre-ville de Nancy
- Proche des principaux axes autoroutiers

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
54250
Ville
CHAMPIGNEULLES
Etage
5
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
85000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
480 EUR
Provision sur charges
160 EUR
Loyer charges comprises
640 EUR
Honoraires (en %)
7.06 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
200
Charges annuelles (ALUR)
1500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/05/2026
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/05/2026
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
90 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3490 EUR
Surface de référence
67

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 200 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : les agents - Charmes | Raison sociale : LES AGENTS D'AUJOURD'HUI | Adresse siège social : 11 rue Maurice Barrès - 88130 Charmes | Siret : 43889166500095 | RCS : Epinal | Numero TVA Intracommunautaire : FR14438891665 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8801 2016 000 008 168 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation-vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard-54000 NANCY | Adresse du site : http://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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