à louer

Location de maisons

- Réf. AP3152AT

Au pied des pistes, découvrez cet appartement idéalement situé, offrant un accès direct au domaine skiable.
Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain, offrant confort et praticité pour accueillir famille et locataires. Vous apprécierez également sa terrasse exposée côté pistes, parfait pour profiter de la vue et de l'ambiance montagne.
Un casier à ski complète ce bien, ainsi que la jouissance d'un emplacement de stationnement, un véritable atout en station.
Côté investissement, ce bien bénéficie d'une gérance locative professionnelle déjà en place, avec garantie de loyers, vous assurant des revenus sécurisés. Il est exploité sous le statut LMNP, permettant un amortissement avantageux.
Une opportunité clé en main, idéale pour investir à la montagne en toute sérénité, sans contrainte de gestion !

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
88250
Ville
LA BRESSE
Pays
France

Aspects financiers

Prix
199800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
7.41 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
43
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 43 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : LA CENTRALE FONCIERE - La Bresse | Raison sociale : LA CENTRALE FONCIERE | Adresse siège social : 33 quai des Iranées - 88250 LA BRESSE | Siret : 48999346900027 | RCS : EPINAL | Numero TVA Intracommunautaire : FR30489993469 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 50 000 | Assurance RCP : GALAIN |
Carte T : CPI 8801 2016 000 007 641 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 88000 EPINAL | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28689 | Adresse caisse de garantie : PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 | Nom du médiateur : MEDIATEUR FNAIM | Adresse du médiateur : (129 rue Faubourg Saint Honoré - 75008 - PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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