à louer

Location de maisons

- Réf. 756

THIONVILLE BEAUREGARD : F3 REFAIT A NEUF AVEC BALCON

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE :
THIONVILLE BEAUREGARD : Idéalement situé dans un petit immeuble bourgeois des années 1930, découvrez ce très bel F3 situé en 1er étage d'une petite copropriété.

D'une surface confortable de près de 78 m2, il se compose d'une belle entrée avec parquet, espace de vie avec séjour donnant sur une superbe cuisine italienne haut-de-gamme avec espace dinatoire, ouverte, cellier, salle de douche design neuve avec béton ciré. Deux chambres confortables viennent compléter ce bien, l'une avec dressing privatif, et une seconde grande chambre avec parquets anciens.
Entièrement rénové avec goût, et des matériaux nobles, il offre une belle luminosité, d'agréables volumes (belles hauteurs sous plafonds).
Ce bien rare bénéficie d'une cave en sous-sol. Petite copropriété de 3 logements, avec faibles charges.
Proche du centre ville, des commerces, de la gare, il est parfait pour un 1er achat ou pour mettre en location. Rue calme et résidentielle.
DPE : E
Disponible chez Thé ou Café Immobilier
www.theoucafeimmobilier.com
03 74 95 10 92
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
57100
Ville
THIONVILLE
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
269000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
50 EUR
Honoraires (en %)
3.77 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
77.54 m2
Surface terrasse
3 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Nombre niveaux
1

Autres

Commentaires internet
SECTEUR FIBRE
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/01/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
297 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
293 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2810 EUR
Surface de référence
77.54

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : THE OU CAFE IMMOBILIER | Raison sociale : THE OU CAFE IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 71 rue Robert SCHUMAN - 57050 LONGEVILLE LES METZ | Siret : 85078656700014 | RCS : THIONVILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR71850786567 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 6944930704 |
Carte T : CPI57052019000041498 | Date de délivrance : 2022-06-15 | Lieu de délivrance : 57000 METZ | Caisse de garantie financière : AXA IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 113 Terrasses de l'Arche 92727 NANTERRE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : anm conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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