à louer
Location de maisons
- Réf. 744
THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE :
THIONVILLE : Dans une impasse proche du château de Manom, découvrez cet adorable F3 de 78.84 m2 LC en parfait état (81.13 m2 au sol), situé en 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 3 logements.
Parfaitement agencé et aménagé, il offre une belle entrée, desservant un espace jour avec un salon feutré de plus de 22 m2, avec poutres apparentes, cuisine américaine design avec espace comptoir, idéal pour les soirées entre amis. Grande salle de bains. Côté nuit, découvrez 2 chambres confortables de 12.47 m2 et 12.68 m2 dont une avec rangements.
Les plus ? aucune nuisance dans cette impasse, grand double garage de 34 m2 avec porte motorisée et électricité (possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant). Les charges comprennent le chauffage, eau chaude et froide.
Ce bien est parfait pour une première acquisition de qualité.
DPE : D
Disponible chez Thé ou Café Immobilier !
03 74 95 10 92
www.theoucafeimmobilier.com
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal57100
- VilleTHIONVILLE
- PaysFrance
- Etage2
Aspects financiers
- Prix209000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Provision sur charges233 EUR
- Honoraires (en %)4.11 %
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété9
- Dont lots d'habitation3
- Charges annuelles (ALUR)2796 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface78.84 m2
Extérieur
- JardinNon
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
- Nombre niveaux1
Autres
- Commentaires internetFIBRE
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)08/12/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique09/11/2021
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie primaire209 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale209 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre37 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1300 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1830 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 2796€.Affichage des informations légales : THE OU CAFE IMMOBILIER | Raison sociale : THE OU CAFE IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 71 rue Robert SCHUMAN - 57050 LONGEVILLE LES METZ | Siret : 85078656700014 | RCS : THIONVILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR71850786567 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 6944930704 |
Carte T : CPI57052019000041498 | Date de délivrance : 2022-06-15 | Lieu de délivrance : 57000 METZ | Caisse de garantie financière : AXA IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 113 Terrasses de l'Arche 92727 NANTERRE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : anm conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
THE OU CAFE IMMOBILIER
71 rue Robert SCHUMAN
57050 LONGEVILLE LES METZ
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