à louer

Location de maisons

- Réf. 1061

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE :

Dans une résidence de standing récente (construction 2025), découvrez ce superbe appartement F4 de 85.86 m², situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur.

Vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie lumineux de plus de 36 m², prolongé par une magnifique terrasse de 25 m2 offrant une vue imprenable sur la ville

Espace nuit : 2 chambres donnant sur seconde terrasse et une grande salle de bains élégante.
Prestations haut de gamme : visiophone, ascenseur, chauffage au sol, volets roulants motorisés.
Le tout pensé pour un confort optimal et une excellente performance énergétique.

Dans un cadre d'exception, offrez-vous le raffinement d'un bien unique, au sein d'une résidence d'exception.

Suggestion d'aménagement en dernière photo, photo non contractuelle.

3 places de stationnement extérieures sont inclus dans le prix

Cuisine à meubler et équiper.

Pour plus d'informations : 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
57100
Ville
THIONVILLE
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
620306 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
150 EUR
Honoraires (en %)
2.58 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
57
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
85.86 m2
Surface terrasse
25 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/10/2025
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
98 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
101 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1086 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Surface de référence
102.81

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 57 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : THE OU CAFE IMMOBILIER | Raison sociale : THE OU CAFE IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 71 rue Robert SCHUMAN - 57050 LONGEVILLE LES METZ | Siret : 85078656700014 | RCS : THIONVILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR71850786567 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 6944930704 |
Carte T : CPI57052019000041498 | Date de délivrance : 2022-06-15 | Lieu de délivrance : 57000 METZ | Caisse de garantie financière : AXA IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 113 Terrasses de l'Arche 92727 NANTERRE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : anm conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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