à louer
Location de maisons
- Réf. 3380
NANCY - Centre-ville / rue Sainte-Anne : Vend appartement F2 loué - 37 m²
Investissement locatif
À proximité du centre-ville de Nancy, rue Sainte-Anne, cet appartement F2 d'environ 37 m² constitue une opportunité d'investissement avec un revenu locatif déjà en place.
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de huit lots, l'appartement propose une distribution simple et fonctionnelle. Le séjour accueille un coin cuisine ouvert et offre un volume permettant d'organiser distinctement les espaces repas et détente. Une chambre indépendante de bonnes proportions complète la partie nuit.
La salle de bains est équipée d'une baignoire et les toilettes sont séparées.
L'ensemble est actuellement habitable et loué. Quelques travaux de rafraîchissement permettront, à terme et dans le respect du bail et de la réglementation en vigueur, de remettre l'appartement au goût du jour et d'accompagner son potentiel locatif.
Le logement est vendu occupé dans le cadre d'un bail classique non meublé ayant débuté le 1er mars 2024. Le loyer actuel s'élève à 400 € hors charges par mois, soit 4 800 € de revenus locatifs annuels hors charges. Sur la base d'un prix de vente de 70 000 €, la rentabilité locative brute actuelle ressort à environ 6,86 %.
Chauffage électrique individuel.
DPE D.
Charges de copropriété : environ 50 € par mois.
Copropriété de 8 lots.
Un appartement aux fondamentaux simples et lisibles, destiné à un investisseur recherchant un bien déjà loué à proximité du centre-ville de Nancy, avec une possibilité d'amélioration à moyen terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal54000
- VilleNANCY
- Nombre étages3
Aspects financiers
- Prix70000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété8
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface37 m2
Extérieur
- JardinNon
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
Autres
- Fibre OptiqueOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique20/01/2023
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie primaire250.3 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale131.8 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre9.7 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard720 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard990 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 149709501 | Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 2024-11-08 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 2024-11-08 | Lieu de délivrance : 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Outils à votre service...
Coordonnées de l’agence
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY
Plus d'infos sur ce bien ?