à louer
Location de maisons
- Réf. 3338
Nancy, rue Sainte-Anne | Vend appartement F2 de 46 m² au premier étage d'une petite copropriété.
Dans un quartier apprécié pour son atmosphère résidentielle, cet appartement profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du parc Charles III, de la cathédrale Notre-Dame-de-l'Annonciation, des commerces, des transports et de l'hypercentre. Un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, où tout se rejoint facilement à pied.
Situé au premier étage d'une petite copropriété de 8 lots, cet appartement F2 développe une surface habitable d'environ 46 m². L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et facile à aménager.
La partie nuit comprend une chambre indépendante, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Les volumes sont équilibrés et la distribution permet d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un investissement locatif. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité aux différentes pièces, tandis que quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Par sa localisation et son agencement, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nancy.
Chauffage électrique.
DPE : E.
Charges prévisionnelles : 50 € par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal54100
- VilleNANCY
- Etage1
- Nombre étages3
Aspects financiers
- Prix81000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété8
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface46.06 m2
Extérieur
- JardinNon
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
- Nombre niveaux1
Autres
- Fibre OptiqueOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique16/02/2023
- Consommation énergie primaireE
- Consommation énergie finaleE
- Valeur consommation énergie primaire262.8 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale138.3 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre10.3 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard930 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1270 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 149709501 | Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 2024-11-08 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 2024-11-08 | Lieu de délivrance : 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY
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