à louer
Location de maisons
- Réf. 3209
Nancy Secteur Oudinot : Vend appartement T2 de 46 m² avec stationnement sécurisé en sus
Au troisième étage d'une résidence calme sans ascenseur, cet appartement de 46 m² développe une configuration claire et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une première acquisition, à un étudiant ou à un investissement locatif.
L'entrée, équipée de rangements, introduit une pièce de vie lumineuse grâce à une large baie vitrée qui structure naturellement l'espace. Le séjour permet d'organiser distinctement un coin salon et un espace repas, dans une ambiance simple et efficace.
La cuisine ouverte, semi-équipée, s'intègre directement à la pièce de vie avec un aménagement sobre et pratique au quotidien.
La chambre indépendante offre un volume confortable et une bonne clarté naturelle, permettant un agencement facile.
La salle d'eau, rénovée récemment, présente une douche vitrée, un meuble vasque contemporain et un emplacement dédié pour la machine à laver. L'ensemble est cohérent, dans des teintes neutres.
Les sols carrelés et les murs blancs renforcent la lisibilité des espaces et permettent une installation rapide, que ce soit pour y vivre ou pour louer.
Possibilité d'acquérir un stationnement en sus, ce qui constitue un avantage réel dans le secteur : place privative numérotée au sein d'un parking sécurisé par portail automatique, situé au pied de l'immeuble.
Chauffage individuel au gaz.
Charges prévisionnelles mensuelles : 65 €.
Copropriété de 9 lots principaux.
Un appartement rationnel, bien positionné sur le marché nancéien, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes vers le centre-ville.
Une exclusivité Place Privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Etage3
- Nombre étages4
Aspects financiers
- Prix87000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété9
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface46.17 m2
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
Autres
- Fibre OptiqueOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique02/12/2025
- Consommation énergie finaleE
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie primaire237 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreE
- Valeur Gaz Effet de serre51 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1120 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1570 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 149709501 | Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 2024-11-08 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 2024-11-08 | Lieu de délivrance : 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY
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