à louer
Location de maisons
- Réf. VG913
Appartement type F2 bis à rénover !
À deux pas de la frontière luxembourgeoise, devenez propriétaire de cet appartement situé rue Gambetta à Audun-Le-Tiche.
BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Au 2ème étage d'une petite copropriété comprenant 7 logements, cet appartement de 51m² est composé d'une entrée desservant 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé ainsi que 2 pièces d'environ 12m² pouvant être utilisées comme 2 chambres ou 1 séjour + 1 chambre.
Ce logement, après rénovation, pourra tout à fait convenir pour en faire votre logement principal ou un produit d'investissement répondant à une forte demande locative sur le secteur.
L'appartement est équipé d'une chaudière électrique alimentant les radiateurs ainsi que d'un cumulus pour l'eau chaude.
Toutes les fenêtres ainsi que les volets ont été remplacés en 2023
Des travaux de rénovation sont à prévoir, essentiellement au niveau de la cuisine, de la salle d'eau, des plafonds suite à un dégât des eaux (résolu)...
Une cave d'environ 8 m² en sous-sol vient compléter ce bien.
Pas de charges de copropriété pour le moment, un syndic bénévole est en cours de formation.
L'immeuble n'a pas de procédure en cours.
Diagnostics (réalisés le 09/02/2026)
Logement classé E (310 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (12 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2050 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proche Aumetz, Crusnes, Villerupt, Thil, Russange, Rédange, Esch sur Alzette, Luxembourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
A visiter sans tarder !
Mme GONZALEZ Véronique
06 18 01 45 97
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal57390
- VilleAUDUN LE TICHE
- PaysFrance
- Etage2
- Nombre étages3
Aspects financiers
- Prix69900 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété18
- Dont lots d'habitation7
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface51.08 m2
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres1
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique09/02/2026
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie primaire310 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale163 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre12 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1500 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2040 EUR
- Surface de référence51.1
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Affichage des informations légales : active immo | Raison sociale : ACTIVE IMMO | Adresse siège social : 1 rue de la Libération - 57390 Audun-le-Tiche | Siret : 45237601500049 | RCS : THIONVILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR87452376015 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 600 | Assurance RCP : NC | Carte T : 5705 2016 000 008 075 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN PARIS. | N° de caisse de garantie : adherent n°26129 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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1 rue de la Libération
57390 Audun-le-Tiche
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