à louer

Location de maisons

- Réf. 758

TERVILLE : F2 RECENT AVEC SUPERBE TERRASSE PRIVATIVE DE 52 M2 ET BOX

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :
TERVILLE :
Nous avons le plaisir de vous proposer un bien rare à la vente. Idéalement situé sur la commune prisée de Terville, dans une résidence de standing de 2012, découvrez ce F2 situé en rez-de-jardin arrière.
Dans un environnement très paisible, et sans vis-à-vis, ce F2 parfaitement agencé offre une surface de 44 m2. Parfaitement optimisé, il se compose d'une entrée, salle de bains privative, espace de vie avec séjour de 16.49 m2 ouvert sur cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de vie donnant sur une superbe terrasse de plus de 52 m2 !
Chambre attenante avec accès terrasse de 11.34 m2.
Le bien, en bon état, est situé dans une copropriété équipée d'un ascenseur, visiophones. Le plus ? le bien est vendu avec un box privatif en sous-sol, sécurisé.
Idéalement situé (proximité immédiate des commerces et des bus), il est parfait pour un 1er achat ou pour faire du locatif de qualité.
Intéressés par cet appartement ? Organisez une visite en contactant notre agence !
DPE : C
Uniquement chez Thé ou Café Immobilier
03 74 95 10 92
www.theoucafeimmobilier.com
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
57180
Ville
TERVILLE
Pays
France
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
169000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
90 EUR
Loyer charges comprises
1080 EUR
Honoraires (en %)
5.33 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
1080 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44 m2
Surface terrasse
52.39 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Autres

Commentaires internet
FIBRE
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/02/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
123 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
116 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 1080€.
Affichage des informations légales : THE OU CAFE IMMOBILIER | Raison sociale : THE OU CAFE IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 71 rue Robert SCHUMAN - 57050 LONGEVILLE LES METZ | Siret : 85078656700014 | RCS : THIONVILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR71850786567 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 6944930704 |
Carte T : CPI57052019000041498 | Date de délivrance : 2022-06-15 | Lieu de délivrance : 57000 METZ | Caisse de garantie financière : AXA IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 113 Terrasses de l'Arche 92727 NANTERRE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : anm conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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