à louer

Location de maisons

- Réf. 1041

LESSY : AU COEUR DU VILLAGE APPARTEMENT F2 A AMENAGER

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE :

LESSY : Plateau atypique à rénover avec grand potentiel

Thé ou Café Immobilier vous présente, au coeur du village très prisé de Lessy, ce bien rare situé dans une ancienne école du début du 20ème siècle, dans un environnement d'exception.

D'une surface de 87,95 m² Loi Carrez (189,02 m² au sol), ce plateau surprend par ses volumes généreux et son architecture atypique.

Nombreuses possibilités d'aménagement :

Usage professionnel, habitation ou mixte

Actuellement composé de 2 pièces principales (30,48 m² et 16,87 m²)

Vaste espace arrière avec 2 pièces voûtées de 19,56 m² et 42,16 m² (sans fenêtres), idéales pour un studio photo, showroom ou espace détente

Cave de 22,09 m²

Garage double en enfilade de 36,82 m²

Extérieur privatif

Cet ensemble atypique, rappelant par sa configuration une ancienne caserne, sera à rénover entièrement pour laisser libre cours à votre créativité.

Informations pratiques :

Bien non soumis au DPE (absence de chauffage)

Copropriété en cours de création

Charges annuelles données à titre indicatif (sans valeur contractuelle)

Stationnement en sus : 6 000 € par emplacement extérieur

Pour tout renseignement, contactez Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92 ou consultez notre site : www.theoucafeimmobilier.com
.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
57160
Ville
LESSY
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
169900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
7.29 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
34
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
CREATION COPROPRIETE

Surfaces

Surface
87.95 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Autres

Commentaires internet
SECTEUR FIBRE
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/02/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : THE OU CAFE IMMOBILIER | Raison sociale : THE OU CAFE IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 71 rue Robert SCHUMAN - 57050 LONGEVILLE LES METZ | Siret : 85078656700014 | RCS : THIONVILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR71850786567 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 6944930704 |
Carte T : CPI57052019000041498 | Date de délivrance : 2022-06-15 | Lieu de délivrance : 57000 METZ | Caisse de garantie financière : AXA IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 113 Terrasses de l'Arche 92727 NANTERRE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : anm conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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