à louer
Location de maisons
- Réf. 1454
Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de l'axe autoroutier Nancy-Epinal, cette maison clé en main, située à Germonville sur une parcelle de plus de 3 000m², vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse révèlent une maison pensée pour recevoir et partager des instants privilégiés.
La pièce de vie, coeur de cette maison, est sublimée par des poutres apparentes et par une majestueuse hauteur sous plafond. Un poêle à bois moderne vous apporte une chaleur rayonnante doublée d'une réelle efficacité énergétique.
Une cuisine ouverte vous invite autant à la création culinaire qu'au partage.
Ces espaces s'ouvrent naturellement par une large baie vitrée sur une terrasse et un jardin offrant une vue dégagée sur la nature.
Cinq chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain complémentaire et un second WC indépendant viennent assurer un confort optimal.
Un bureau en mezzanine, un local technique et de nombreux rangements viennent compléter le bien.
Un garage de 20m de long avec porte motorisée et un bel espace de stockage de plus de 150m² confirmeront votre coup de coeur !
DPE en B : Isolation refaite à neuf, Menuiseries neuves, Pac Air/Air réversible, VMC double flux, panneaux solaires, micro-station....
Aucune anomalie électrique.
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère Claire Gauthier au 06.67.75.72.82
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Aspects financiers
- Prix395000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)3.8 %
Surfaces
- Surface320 m2
- Surface terrain3180 m2
Extérieur
- JardinOui
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces9
- Chambres5
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)14/08/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique14/08/2026
- Consommation énergie finaleB
- Consommation énergie primaireB
- Valeur consommation énergie primaire83 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale54 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre2 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2060 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2810 EUR
- Surface de référence321.5
Mentions légales
Affichage des informations légales : les agents - Charmes | Raison sociale : LES AGENTS D'AUJOURD'HUI | Adresse siège social : 11 rue Maurice Barrès - 88130 Charmes | Siret : 43889166500095 | RCS : Epinal | Numero TVA Intracommunautaire : FR14438891665 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 8801 2016 000 008 168 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation-vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard-54000 NANCY | Adresse du site : http://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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