à louer
Location de maisons
- Réf. 3366
Lunéville - Sur les hauteurs de Lunéville - Vend maison familiale indépendante rénovée avec 5 chambres, jardin, garage et piscine.
Située dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commerces ainsi que des principaux axes reliant Nancy et les Vosges, cette maison traditionnelle construite en 1972 a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant aujourd'hui des prestations actuelles et des espaces pensés pour une vie de famille.
Développant 190 m² habitables pour environ 280 m² au total, la maison s'organise autour de généreux espaces de vie lumineux grâce aux nombreuses ouvertures sur le jardin et les terrasses. Le salon et la salle à manger communiquent naturellement avec les extérieurs, tandis que la cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel. Un espace télévision, un coin lecture, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, de nombreux rangements ainsi qu'une ou deux chambres selon les besoins complètent ce niveau, avec un accès direct au sous-sol et aux espaces extérieurs.
À l'étage, les volumes prennent une dimension différente avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui apportent du caractère. Trois chambres y prennent place, dont une suite parentale avec son dressing, offrant un espace dédié aux parents tout en préservant l'intimité de chacun.
À l'extérieur, le terrain de plus de 1 800 m² entoure la maison et laisse pleinement profiter des différents espaces de détente. Les terrasses accompagnent naturellement les pièces de vie et conduisent vers la piscine, véritable prolongement de la maison durant les beaux jours.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son annexe indépendante, récemment aménagée. Polyvalente, elle pourra accueillir famille et amis en toute autonomie ou constituer un espace idéal pour un projet locatif.
Le vaste sous-sol complète les prestations avec plusieurs espaces de garage, offrant un important potentiel de stationnement, de stockage ou d'atelier.
Pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à granulés et diagnostic de performance énergétique classé C témoignent des améliorations apportées à cette propriété.
Une maison familiale aux volumes généreux, rénovée avec soin, où la qualité de vie s'exprime autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, à quelques minutes seulement du centre de Lunéville et des accès rapides vers Nancy.
Une Exclusivité Place Privée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix459000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface190 m2
- Surface terrain1873 m2
Extérieur
- JardinOui
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces10
- Chambres5
- Nombre niveaux3
Autres
- Type parkingDouble
- Fibre OptiqueOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique22/08/2022
- Consommation énergie finaleC
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire163.9 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale96.2 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6.2 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2190 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2970 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 149709501 | Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 2024-11-08 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 2024-11-08 | Lieu de délivrance : 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY
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