à louer
Location de maisons
- Réf. VG942
À SAISIR !
Venez découvrir le fort potentiel de cette maison mitoyenne située à Audun-Le-Tiche, dans une rue calme, proche du centre ville et de toutes les commodités et infrastructures.
Située à deux pas du Luxembourg, cette maison d'environ 88m² vous propose :
Au Rez-de-chaussée : 1 séjour, 1 cuisine dinatoire de plus de 17m² donnant accès à une cour et un jardin, 1 toilette et 1 salle d'eau.
Au 1er étage : 2 grandes chambres de 14 et 17m².
L'une d'elle donne accès aux combles (2ème étage) aménagés actuellement en 1 chambre et 1 grenier.
Sous-sol complet, cour et jardin à l'arrière de la maison.
La maison est équipée de fenêtres double vitrage (1999).
Mode de chauffage / production eau chaude : chaudière murale gaz à condensation de 2010 (la chaudière a été entretenue chaque année)
Toiture refaite en 1999
Des travaux d'électricité et d'isolation (possibilités d'aides financières pour ces travaux) sont à prévoir ainsi qu'un rafraichissement global de la maison.
Idéale si vous êtes bricoleurs, cette maison vous offrira un cadre de vie agréable, au calme, dans un secteur frontalier très recherché !
Diagnostic de performance énergétique :
DPE et AUDIT réalisés le 01/06/2026 : logement classé F (323kWh/m²/an) et F pour les émissions de gaz à effet de serre (71kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À visiter sans tarder !
Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Véronique GONZALEZ
06 18 01 45 97
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal57390
- VilleAUDUN LE TICHE
- PaysFrance
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix193000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface88 m2
- Surface terrain220 m2
Extérieur
- JardinOui
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique01/06/2026
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)08/06/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique01/06/2026
- Consommation énergie primaireF
- Valeur consommation énergie primaire323 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale318 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreF
- Valeur Gaz Effet de serre71 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2520 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3420 EUR
- Surface de référence88.3
Mentions légales
Affichage des informations légales : active immo | Raison sociale : ACTIVE IMMO | Adresse siège social : 1 rue de la Libération - 57390 Audun-le-Tiche | Siret : 45237601500049 | RCS : THIONVILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR87452376015 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 600 | Assurance RCP : NC | Carte T : 5705 2016 000 008 075 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN PARIS. | N° de caisse de garantie : adherent n°26129 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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