à louer

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER

FAMECK :

À proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison, uniquement mitoyenne par l'arrière avec les garages lui appartenant, construite au début des années 2000 sur un terrain d'environ 470 m².

Offrant une généreuse surface habitable de 147.50 m², elle séduira les familles à la recherche de beaux volumes et d'un fort potentiel de modernisation.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard intégré, des toilettes séparées, puis un impressionnant espace de vie de plus de 71 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine. Cet espace, baigné de lumière, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie indépendante ainsi qu'un vaste garage de près de 50 m² (aménageable en partie habitable sans contraintes techniques), complété par deux garages supplémentaires accessibles côté rue. Une configuration rare qui permettra de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de stockage ou d'atelier.

À l'étage, un grand dégagement de 28,76 m², actuellement ouvert et équipé de placards, pourra facilement être transformé en troisième, voire quatrième chambre, selon vos besoins. Deux très grandes chambres de près de 23 m² chacune, toutes deux équipées de rangements, ainsi qu'une vaste salle de bains de 12,20 m² complètent ce niveau.

Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est restée dans son état d'origine des années 2000 et nécessitera principalement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.

Prestations :

Terrain d'environ 470 m²
Construction des années 2000
Toiture en tuiles terre cuite
Charpente traditionnelle
Dalle béton
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants motorisés
Porte de garage motorisée
Chauffage gaz couplé à PAC AIR/AIR
Climatisation réversible
Système de vidéosurveillance
Trois garages

Une maison aux volumes exceptionnels, idéale pour une grande famille, un artisan ou toute personne recherchant de vastes espaces de vie et de stationnement.

DPE : C

Uniquement chez Thé ou Café Immobilier
03 74 95 10 92
www.theoucafeimmobilier.com

Nos honoraires