à louer

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFÉ IMMOBILIER
HETTANGE-GRANDE : Offrez-vous une situation de choix avec cette belle maison de ville !

Découvrez cette charmante maison ancienne du début du XXème siècle, entièrement rénovée avec goût, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, commodités et des accès vers le Luxembourg, cette maison F7, prête à vivre, saura séduire les familles en quête d'espace et de potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un lumineux espace de vie composé d'un séjour de près de 16 m2, avec parquets anciens, ouvert sur un grand espace salle à manger avec cuisine américaine entièrement neuve de près de 26 m2, donnant accès directement à une agréable terrasse arrière (dallage refait à neuf) et au jardin arboré. La vaste cuisine équipée et meublée offre un véritable espace de vie convivial et fonctionnel.

À l'étage :
Retrouvez deux grandes chambres aux beaux volumes, avec parquets anciens, vaste dégagement (idéal pour y aménager des rangements intégrés), et salle de bains neuve avec douche, baignoire, double vasque et second WC.

Dans les combles :
Une grande pièce de vie idéale pour un espace détente, salle de jeux ou bureau.
Deux chambres supplémentaires, entièrement rénovées.

Il est à noter que chaque pièce bénéficie d'une climatisation.

Les extérieurs :
Jardin privatif agréable et sans vis-à-vis
Terrasse accessible directement depuis les pièces de vie
Grand garage
Atelier de 28 m² situé au-dessus du garage, offrant un beau potentiel pour la création d'un studio indépendant, d'un espace professionnel ou d'une pièce supplémentaire

Annexes :
Sous-sol complet avec caves

Les atouts du bien :
Maison rénovée avec charme
Quartier calme et recherché
Proximité Luxembourg
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
Dépendance avec potentiel indépendant
Jardin privatif rare sur le secteur
Faible consommation énergétique (PAC neuve Air/air et climatisation).
Façades repeintes.

Informations complémentaires :

DPE : C

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'évolution selon vos projets !

Nos honoraires