à louer
Location de maisons
- Réf. 108
A DECOUVIR EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ERA METZ BOTANIQUE :
Découvrez cette maison datant de 1950 à Arnaville, Rue des Juifs, offrant 136 M² habitable et entièrement rénovée avec goût.
Maison typique de village en longueur, elle possède deux grandes terrasses ensoleillées (dont une avec un jacuzzi) pour en profiter toute l'année), ainsi qu'une extension comprenant une salle de sport toute équipée, que vous pouvez acheter, accessible depuis la seconde terrasse, ainsi que la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire (deuxième garage, chambre en location courte durée, sauna) selon les envies !
La maison se compose d'une belle entrée avec un garage, une buanderie entièrement carrelée au RDC,
Au premier niveau, une salle à manger avec une cuisine semi ouverte toute équipée donnant sur un premier balcon. Des toilettes indépendantes, une salle d'eau récente, et à l'arrière se trouve le salon donnant sur la première terrasse avec le jacuzzi, ainsi que pour le plaisir, un four à bois.
Au deuxième niveau, on retrouve une grande pièce qui
peut servir de second salon ou de grande chambre parentale donnant sur le second balcon et dans le prolongement, une salle d'eau qui se termine sur une seconde chambre et un dressing qui dessert la seconde terrasse, offrant une vue entièrement dégagée sur un cadre rempli de verdure.
Enfin au dernier étage, deux chambres mansardées dans les combles aménagés idéales pour des grands enfants ou adolescents.
Dernier atout, une magnifique cave voutée en moellon, parfaite pour conserver le vin.
Le quartier est calme et vous disposez d'un parking publique juste en face de la maison.
Le cadre est idéal pour une famille.
Excellent DPE : C.
A voir absolument !
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- PaysFrance
- Etage3
- Nombre étages3
Aspects financiers
- Prix249000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface136.36 m2
- Surface terrasse36 m2
Extérieur
- JardinNon
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
- Nombre niveaux3
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)30/01/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique02/02/2026
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire137 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre29 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1830 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2490 EUR
- Surface de référence136.3
Pièces justificatives
- Diagnostic de performance énergétique (10 ans)2
- ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)2
- Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)2
- Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)2
- Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)2
- Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)2
- Titre de propriété (complet)2
- Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)2
- Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)2
- Taxe foncière2
- Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)2
- Plan cadastral2
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA L'AGENCE DU BOTANIQUE | Raison sociale : ERA L'AGENCE DU BOTANIQUE | Adresse siège social : 36 rue de Pont à Mousson - 57000 METZ | Siret : 93464721500011 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR02934647215 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI57012025000000004 - LA MOSELLE | Date de délivrance : 2025-01-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : 94275732 | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet - 92076 PARIS LA DEFENCE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
ERA L'AGENCE DU BOTANIQUE
36 rue de Pont à Mousson
57000 METZ
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