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à louer

Location de maisons

- Réf. 2730

Située dans le très recherché quartier du Parc Napoléon à Thionville, cette élégante maison de ville des années 1930 saura séduire les amateurs de biens de caractère.
Avec une belle surface habitable de 183 m², cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique, sublimé par de nombreux éléments d'époque. Dès l'entrée, vous serez charmé par une superbe cage d'escalier ornée de boiseries sculptées, véritable signature du cachet de la maison.
La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et conviviale, prolongée par une agréable terrasse donnant sur un jardin intimiste.
La maison dispose de 6 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que de 2 salles de bains.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, charme et emplacement privilégié ? une véritable maison coup de coeur à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Contacts :
K.Karas : 06 08 31 19 87
K. Moriceau : 06 75 66 99 25

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    57100
  • Ville
    THIONVILLE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    669500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    183 m2
  • Surface terrain
    196 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    268 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    273 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4930 EUR
  • Surface de référence
    183.5
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence APRIM | Raison sociale : AGENCE POUR LA PROMOTION IMMOBILIERE | Adresse siège social : 36 Rue de l'Ancien Hôpital 57100 THIONVILLE - 57100 THIONVILLE | Siret : 34080224800047 | RCS : THIONVILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR81340802248 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : 235Préfecture de la Moselle | Date de délivrance : 2025-02-26 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : 13761 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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36 Rue de l'Ancien Hôpital 57100 THIONVILLE
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