à louer

Nancy, secteur Grand Verger - Vend maison bourgeoise 1915 rénovée avec terrasse et garage double.

Une façade ordonnancée en pierre de taille, des proportions justes, une présence discrète et affirmée à la fois. Derrière cette architecture de 1915, une transformation contemporaine opérée en 2020 vient prolonger l'histoire sans la détourner.

En retrait de la ruelle, la maison s'aborde par un jardinet d'accueil qui installe une transition douce avec l'extérieur. La façade, rythmée par ses ouvertures et ses encadrements en pierre de taille, compose une silhouette équilibrée, presque intemporelle.

Dès l'entrée, les espaces de réception prennent place côté ruelle. Le double salon-séjour révèle immédiatement les éléments d'origine : parquet en chêne, plafonds à moulures et plafond à caissons, cheminées. Les volumes respirent, la hauteur sous plafond accompagne la lumière qui circule librement, dessinant une ambiance à la fois élégante et chaleureuse.

Dans le prolongement, les perspectives s'ouvrent vers l'arrière de la maison. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, dialogue avec la salle à manger dans un ensemble spacieux, tourné vers l'extérieur. Ici, les usages se font plus spontanés, plus quotidiens, avec une relation directe à la terrasse.

D'une surface de 85 m², orientée sud-ouest, la terrasse s'organise sous une pergola bioclimatique et accueille un jacuzzi. Protégée des regards, enveloppée de végétation, elle prolonge naturellement les espaces de vie et accompagne les moments du quotidien comme les temps de réception.

L'ensemble du niveau bénéficie d'une lumière constante, renforçant cette sensation de continuité entre les pièces.

Le premier étage propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau. Une chambre avec cheminée décorative et ouverture sur un balconnet vient compléter ce niveau. Un WC indépendant avec lave-mains s'y ajoute.

Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires prennent place, accompagnées de dressings, d'une salle de bains avec WC et d'un sauna.

En sous-sol, cave, cellier, buanderie, chaufferie et atelier structurent les espaces annexes.

À l'arrière, le parti pris reste le même : un extérieur maîtrisé, centré sur la terrasse, sans contrainte d'entretien !

Un garage double avec porte motorisée complète l'ensemble.

À dix minutes du centre-ville et de la gare de Nancy, cette maison compose un équilibre entre écriture classique et mode de vie actuel.
Une adresse rare.

Chauffage individuel au gaz ? DPE : D

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires