à louer
Location de maisons
- Réf. 3927
Situé à Arzviller, dans un environnement agréable, cet ensemble immobilier rare à la vente se compose d'une maison principale construite en 1989 ainsi que d'une maison secondaire de plain pied attenante, édifiée en 2025 et restant à personnaliser.
L'ensemble offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, un projet bi-familial, une activité professionnelle ou encore un investissement locatif (Airbnb, gîte, etc.).
La maison principale propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes :
- Un sous-sol complet semi-enterré comprenant un dégagement desservant une salle d'eau, une buanderie, un studio indépendant, une chaufferie, une pièce polyvalente ainsi qu'un garage.
- Un rez-de-chaussée avec une entrée menant à une cuisine ouverte, équipée et contemporaine avec accès direct à la terrasse, une salle à manger avec cheminée, un salon lumineux, un WC indépendant, un cellier et deux chambres.
- Un étage composé d'un dégagement, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de jeux.
La maison secondaire, de plain-pied et attenante, offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, avec une baie vitrée permettant un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Cette seconde habitation pourra facilement être adaptée à un projet locatif, professionnel ou familial selon vos besoins.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1154 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Ce bien constitue une opportunité rare grâce à sa configuration et à son fort potentiel, que ce soit pour y vivre, investir ou développer une activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vos agences Nord Sud Immobilier à Diemeringen, Sarreguemines, Rohrbach les Bitche et Bitche.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal57405
- VilleARZVILLER
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix547000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)4.86 %
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface372.5 m2
- Surface terrain1154 m2
Extérieur
- JardinOui
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienRécent
Intérieur
- Nombre pièces10
- Chambres7
- Nombre niveaux2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique26/11/2022
- Consommation énergie finaleB
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire113 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale68 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre3 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)26/11/2022
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1680 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2330 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : NORD SUD IMMOBILIER | Raison sociale : B2J IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 rue des alliés - 57410 Rohrbach les Bitche | Siret : 49284840300035 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR23492848403 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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