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Neuves-Maisons - Quartier du Val-de-Fer | Vend maison avec jardin, balcon et garage

Sur les hauteurs de Neuves-Maisons, dans le quartier résidentiel du Val-de-Fer, cette maison construite en 1973 sur une parcelle de terrain de 400m2 développe 103 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, apprécié pour ses perspectives dégagées et sa proximité avec Nancy, le secteur du CHU de Brabois et du pôle d'activités.

Mitoyenne d'un seul côté, la maison repose sur une architecture typique des années 70, pensée pour privilégier la luminosité et la fluidité des espaces. Les volumes sont francs, les ouvertures généreuses et l'organisation intérieure se déploie sur deux niveaux et offre une véritable séparation entre les espaces de vie et les espaces de nuit.

Édifiée sur un sous-sol complet, la propriété dispose d'un garage (16m2) avec porte motorisée ainsi qu'un cellier avec buanderie, une spacieuse cave, un atelier pouvant être transformé selon les besoins en une salle d'eau avec wc et un espace rangements/vestiaire.

L'entrée se fait par le premier niveau en rez-de-chaussée, où prend place une première chambre, idéale pour accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace indépendant.

À l'étage, configuré en rez-de-jardin, la maison révèle son espace principal : un vaste salon-séjour (avec la cuisine 35m2) structuré autour d'une cheminée à l'âtre avec insert, véritable point d'ancrage de la pièce. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière tout au long de la journée et prolongent naturellement les perspectives vers l'extérieur.

La cuisine ouverte, installée en 1993, s'intègre dans cet ensemble et favorise une circulation fluide entre les espaces. Le séjour donne accès à un balcon exposé Est, idéal pour profiter des premières heures du jour.

Côté jardin, les deux chambres (15 et 12 m2) bénéficient d'une atmosphère paisible tournée vers la végétation. Une salle de bain lumineuse avec douche ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

À l'extérieur, le terrain d'environ 250 m² entoure la maison et se prête facilement à une mise en scène paysagère. On y imagine un espace potager, une zone engazonnée pour les jeux ou les repas d'été, et plusieurs coins de détente au fil des saisons. Le jardin est agrémenté de son cabanon maçonné pour y entreproser l'outillage de jardin.

Entre luminosité, volumes généreux et environnement résidentiel recherché, cette maison offre un cadre de vie équilibré pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, jardin et proximité immédiate de la métropole nancéienne.

A 10 mn du pôle d'activités de Brabois et de l'axe routier vers Metz et Epinal, et à 20 mn des portes de Nancy.

Chauffage au gaz - Fenêtres double vitrage - DPE F - Combles isolées avec de la laine soufflée - Tableau électrique neuf -

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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