à louer

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LA VENTE

THIONVILLE : Quartier Saint-Pierre

Située dans une agréable rue à sens unique, au calme, et à deux pas du centre-ville et de la gare de Thionville, cette belle maison de ville des années 50, entièrement rénovée, saura séduire les familles en quête de confort et de praticité.

Développant une surface habitable de 175 m², la maison offre de superbes volumes.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de plus de 56 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace ouvert bénéficie d'une luminosité traversante très agréable.
La cuisine donne accès à une terrasse suspendue de 15 m², idéale pour les repas en extérieur, avec un accès en contrebas à un jardin clos, parfait pour les enfants.

Au premier étage, un palier ouvert de 20 m² permet d'aménager un espace détente ou bureau. Vous y trouverez également une salle de douche, une salle de bains, une chambre de 16 m² avec placard, ainsi qu'une chambre parentale de plus de 17 m² avec placard et balcon.

Les combles entièrement aménagés sont dédiés à l'espace enfants et proposent trois chambres avec vélux, une salle de douche, ainsi qu'un bureau au dernier niveau.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant :

un garage 1 véhicule,

une vaste buanderie,

un cellier,

une cave.

Travaux récents réalisés :

Toiture entièrement refaite

Chaudière remplacée

Isolation extérieure

Façades et extérieurs rénovés

Grâce à sa situation géographique idéale (proximité immédiate des écoles, du centre-ville, de la gare et de l'accès A31), ses beaux volumes et sa très bonne isolation énergétique, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille confortable.

DPE : C
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