à louer
Location de maisons
- Réf. NC1528
EN EXCLUSIVITÉ !
Sur la commune de Nilvange, idéalement située en impasse au sein d'un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 100 m², édifiée sur une parcelle de 5,43 ares.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous profiterez de deux pièces de vie lumineuses et traversantes d'environ 16 m² avec cuisine, donnant accès à une agréable terrasse suspendue surplombant le jardin exposé plein sud.
Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 13 m² et 16 m², ainsi que d'une pièce bureau de 8 m², idéale pour le télétravail, en faire un dressing, ou une chambre d'appoint.
Au deuxième étage, les combles déjà isolés et aménagés offrent un potentiel supplémentaire et peuvent facilement accueillir une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une allée pavée privative permettant de garer jusqu'à deux véhicules.
Prestations complémentaires : Pompe à chaleur air/air, climatisation, double vitrage PVC, volets roulants électriques au rez-de-chaussée
À noter : des travaux sont actuellement en cours de réalisation.
Diagnostics (réalisés le 12/05/2025)
Logement classé C et C pour les émissions de gaz à effet de serre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Frais d'agence à charge vendeur.
Votre conseiller immobilier : Nicolas Cheillan
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal57240
- VilleNILVANGE
- PaysFrance
Aspects financiers
- Prix199000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface100 m2
- Surface terrain543 m2
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique26/06/2025
- Consommation énergie primaireC
- Gaz Effet de SerreC
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3500 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4740 EUR
- Surface de référence98.8
Mentions légales
Affichage des informations légales : active immo | Raison sociale : ACTIVE IMMO | Adresse siège social : 1 rue de la Libération - 57390 Audun-le-Tiche | Siret : 45237601500049 | RCS : THIONVILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR87452376015 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 600 | Assurance RCP : NC | Carte T : 5705 2016 000 008 075 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN PARIS. | N° de caisse de garantie : adherent n°26129 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
active immo
1 rue de la Libération
57390 Audun-le-Tiche
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