à louer

Location de maisons

- Réf. 4448-FB

Située dans un agréable petit village, à 10 km de COMMERCY et à environ 30 km de PONT-A-MOUSSON et TOUL, il s'agit d'une maison de village à conforter, qui comprend une surface habitable d'environ 103 m².

Avec au rez-de-chaussée : hall d'entrée, une chambre (ou bureau), grand garage, chaufferie (CC fioul + cumulus) ; À l'étage : palier/dégagement, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain, WC. En dépendances : remise (cuve à fioul), et grenier à usage de stockage. Le tout sur un terrain en terrasse et jardin d'agrément (cabanon) pour une contenance de 6 ares 32 centiares. Classe énergie F et climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660€ et 5010€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).

Détail de l'annonce ci-dessous :

Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée (19,40 m²) ; Sol carrelage, porte d'entrée bois. - Chambre 1 ou bureau (11,90 m²) ; Sol moquette. À l'étage (dalle béton) : - Palier (7,30 m²) ; Sol carrelage. - Chambre 2 (12,20 m²) ; Sol moquette. - Chambre 3 : 12,50m²) ; Sol lino. - Cuisine (9,80 m²) ; Sol carrelage, évier sur meuble. - Salle de bain (5,10 m²) ; Sol carrelage, baignoire, douche, meuble vasque. - WC (1,20m²) ; Sol carrelage.

En dépendances :

- Garage (31,00 m²) ; Dalle béton. - Buanderie / chaufferie (5,90m²) ; Dalle béton, chaudière fioul alimentant le système de chauffage central, chauffe-eau électrique.

Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage et volets battant en bois.

La toiture semble être en bon état général.

La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul + cumulus (eau chaude sanitaire).

Prévoir la mise en conformité du dispositif d'assainissement individuel (micro station)

Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément.

Le tout pour une contenance de 6 ares 32 centiares.

Honoraires charge acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660 € et 5010 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
90000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
103 m2
Surface terrain
632 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
15/06/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/06/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
375 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
336 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
72 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5010 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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