à louer

Location de maisons

- Réf. 4436-TH

Situé dans l'agréable quartier de la ville haute à BAR-LE-DUC, ce joli pavillon indépendant à conforter comprend une surface habitable d'environ 167m² + (100m² de dépendances).
Avec : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, salle de bains, WC, trois chambres ; A l'étage : deux chambres, salle d'eau ; Dép : grand garage, cave, chaufferie, bureau. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. L'ensemble sur 05a58ca. Chauffage central au gaz de ville (sans garantie de fonctionnement). Classe Energie D. Classe Climat D.

Détail de l'annonce ci-dessous :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée (10,45m²) : sol carrelage ;
- Cuisine (11,65m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas, évier, porte fenêtre avec accès terrasse ;
-Séjour (33,30m²) : sol carrelage, cheminée, fenêtres, porte fenêtre accès terrasse ;
-Couloir (5,85m²) : sol carrelage ;
-Chambre 1 (10,87m²) : sol revêtement plastique, placard, fenêtre ;
-WC (1,60m²) : sol carrelage ;
-Salle de bains (7,70m²) : sol carrelage, 2 lavabos, douche (non fonctionnelle), baignoire, sèche-serviette ;
-Chambre 2 (15,98m²) : sol chêne, porte fenêtre accès terrasse ;
-Chambre 3/ Buanderie (9,33m²) : sol moquette, fenêtre ;

A l'étage :
- Chambre 4 (15,93m²) : sol parquet chêne, fenêtres ;
- Salle d'eau (4,90m²) : sol carrelage, lavabo, WC, douche (non fonctionnelle) ;
- Chambre 5 (18,48m² au sol/8,88m² carrez) : sol moquette, fenêtre ;

En dépendances :
- Sous-sol complet avec très grand garage (3m80 de haut) pouvant être à usage professionnel/ stockage etc
- Cave ? Chaufferie - Bureau

Toutes les menuiseries sont en BOIS double vitrage et simple vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville (sans garantie de fonctionnement).
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément sur l'arrière.
La toiture parait être en bon état général.
Le tout pour une contenance totale de 05a 58ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
144000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
167 m2
Surface terrain
558 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Nombre niveaux
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
231 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
222 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4570 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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