à louer

Très bien située dans un cadre bucolique unique au coeur de COMMERCY, découvrez cette maison en pierre au charme indéniable, habitable de suite. Avec ses 197 m² habitables, joliment rénovés avec caractère, sa belle pièce de vie baignée de lumière et son jardin bucolique, cette maison ne peut être qu'un véritable coup de coeur.

Au rez-de-chaussée : cuisine avec cheminée équipée d'une cuisinière à bois ; au 1er étage : palier, séjour avec poêle à bois, deux chambres, bureau, salle d'eau WC ; au 2ème étage : une pièce mansardée ; au rez-de-chaussée également : un appartement indépendant avec cuisine sur séjour avec poêle à bois, deux pièces, salle d'eau, WC ; en sous-sol : cave-lavoir et atelier. Chauffage central au gaz de ville dans la partie maison et chauffage électrique dans l'appartement ; Terrasse, jardin d'agrément et potager. L'ensemble pour une contenance de 6 ares 73 centiares. Classe énergie D et classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570 € et 4930 €.

Au rez-de-chaussée :
-Cuisine (28 m²) : sol parquet flottant, évier, éléments de rangement, belle cheminée lorraine tubée équipée d'une cuisinière à bois, accès direct sur terrasse bien exposée sud-ouest ;

Au 1er étage :
-Superbe pièce de vie (45 m²), très lumineuse, sol parquet chêne, belle cheminée tubée équipée d'un poêle à bois, fenêtres PVC double vitrage ;
-Chambre 1 (17,80 m²), sol parquet chêne, placard de rangement en chêne, fenêtre bois double vitrage.
-Chambre 2 (13 m²), sol parquet chêne
-Pièce chambre ou bureau (7 m²), sol parquet chêne
-Salle d'eau (6,70 m²) : sol carrelage, meuble vasque, douche ; chaudière VIESSMANN au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central.
-WC (1,50 m²) : sol carrelage.

Au 2ème étage :

Espace mansardé d'environ 15 m², idéale pièce de jeux ou chambre d'appoint, sol parquet flottant, fenêtre de toit + fenêtre bois.

Appartement indépendant au rez-de-chaussée, comprenant :
-Entrée, sol carrelage, avec placard.
-Pièce de vie (36 m²), séjour avec espace cuisine équipée (éléments bas de rangement, évier, plaque de cuisson, four), sol parquet flottant, cheminée tubée équipée d'un poêle à bois, convecteur électrique, fenêtres bois double vitrage.
-Chambre (9 m²), sol jonc de mer, convecteur électrique, fenêtre bois.
-Chambre (11 m²), sol jonc de mer, convecteur électrique fenêtre bois.
-Salle d'eau (3,10 m²), carrelée, vasque sur meuble et douche.
-WC (1,60 m²), sol carrelage.

En sous-sol :
-Cave-lavoir
-Atelier
Charmant terrain attenant en nature de terrasse, jardin d'agrément et verger, bordé par le canal. Le tout cadastré pour 6 ares 73 centiares.

Taxe foncière annuelle = environ 1700 €.

Très belle affaire ! Coup de coeur assuré ! Une charmante maison à la campagne en pleine ville !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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