à louer

Location de maisons

- Réf. 4432-FB

Située à Commercy, cette maison de ville très lumineuse, mitoyenne d'un seul côté, offre un beau potentiel. Idéale pour un bricoleur prêt à façonner son futur chez-soi. Elle comprend une surface habitable d'environ 96 m².

Avec au rez-de-chaussée : entrée/dégagement, chaufferie/buanderie, garage ; Au 1er étage : palier/dégagement, séjour, cuisine, WC ; Au 2ème étage : palier/dégagement, cagibis, 3 chambres, salle de bain. Le tout sur un terrain en nature de jardin d'agrément. Classe énergie : F Classe climat : F

Détail de l'annonce ci-dessous :

Au rez-de chaussée :
- Entrée/dégagement (11,80 m²) : sol carrelage, porte d'entrée PVC.
- Chaufferie/buanderie (12,40 m²) : dalle béton, chaudière gaz de ville alimentant le système de chauffage central avec production eau chaude, lavabo.
- Garage (24,20 m²) : dalle béton, porte sectionnelle motorisée.

Au 1er étage :
- Palier/dégagement (5,30 m²) : sol PVC (dalflex).
- Séjour (24,00 m²) : sol PVC (dalflex).
- Cuisine (12,30 m²) : sol carrelage, évier sur meuble.
-- WC (2 ,60 m²) : sol PVC (dalflex), vasque sur meuble.

Au 2ème étage :
- Palier/dégagement (4,00 m²) : sol PVC (dalflex).
- Cagibis (1,50 m²) : sol PVC (dalflex).
- Chambre 1 (9,00 m²) : parquet flottant, plafond lambris PVC.
- Chambre 2 (12,30 m²) : parquet flottant, plafond lambris PVC.
- Chambre 3 (12,00 m²) : parquet flottant, plafond lambris PVC.
- Salle de bain/WC (5,00 m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo, radiateur sèche-serviette.

Jardin d'agrément avec cabanon et terrasse avec espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
Toiture récente, en bon état général.
Les menuiseries sont en PVC double vitrages avec volets roulants électriques (sauf garage et buanderie).
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Honoraires charge vendeur.

Lien de la visite virtuel : https://nodalview.com/s/3TXCdRjZL0bOt97zO9e76p

Le tour pour une contenance de 4 ares et 40 centiares.
Taxe foncière 2024 : 1173€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090€ et 4230€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)
Montant réel suivant factures gaz et électricité (2023 = 2916€ et 2024 = 2806€)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
99500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
96 m2
Surface terrain
440 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Nombre niveaux
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/06/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
374 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
82 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4230 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : FRIEDRICH IMMOBILIER | Raison sociale : FRIEDRICH IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 19 rue des Ducs de Bar - 55000 BAR-LE-DUC | Siret : 81001336700018 | RCS : BAR-LE-DUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 90 810013367 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : CPI 5501 2018 000 030 464 | Date de délivrance : 2018-06-08 | Lieu de délivrance : 30 avenue de Douaumont 55100 VERDUN | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances | N° de caisse de garantie : 47558T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260.000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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