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Tomblaine : Vend maison familiale sur jardin arboré

Dans une rue calme d'un quartier résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, axes de circulation), cette maison indépendante de 163 m² habitables, construite en 1997 et implantée sur une parcelle de 1264 m², propose une organisation idéale pour la vie de famille.

Derrière une façade discrète aux lignes claires, l'entrée se fait au rez-de-jardin : un hall distribue une première chambre au calme, une salle de bain avec toilettes, une grande buanderie, ainsi qu'un double garage. Cet espace de plain-pied, indépendant du reste de la maison, permet d'envisager un espace invités, un bureau, voire un studio.

L'étage principal révèle un séjour traversant de plus de 35 m², prolongé par un balcon plein sud. Ouverte sur la pièce, la cuisine récemment rénovée, aux lignes contemporaines et sobres, intègre un électroménager complet (four, plaques, hotte, réfrigérateur américain). Deux chambres confortables, une salle de bains blanche et lumineuse, ainsi que des toilettes séparées, composent ce niveau.

À l'étage supérieur, sous combles, un espace nuit supplémentaire a été aménagé : une quatrième chambre avec rangements, un bureau en second jour, un WC indépendant et un grand espace de grenier, aujourd'hui utilisé en stockage mais pouvant être repensé en salle de jeu ou chambre supplémentaire.

À l'arrière de la maison, le jardin, parfaitement au calme, s'étend sur plus de 1000 m². Légèrement en pente, il accueille des fruitiers, des massifs, un coin terrasse et un potentiel rare pour imaginer un espace paysager d'envergure.

Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant basse température sur les deux niveaux principaux, et dispose d'une isolation par l'extérieur récente. Huisseries en double vitrage PVC, volets roulants, toiture en excellent état. Aucune anomalie électrique à signaler. Classe énergie C.

Stationnement aisé sur la parcelle, portail, garage double avec portes motorisées.

Une maison saine, bien pensée, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, dans un environnement sécurisé, verdoyant et à taille humaine

Une exclusivité Place Privée.

Pour des informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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