à louer
Location de maisons
- Réf. 888
En exclusivité à CRUSNES Cité ! Proche frontière !
Devenez les heureux propriétaires de cette jolie maison mitoyenne d'environ 95 m² située au coeur d'un quartier calme et agréable, à moins de 15 km de la frontière Luxembourgeoise.
La maison est composée :
- Au rez-de-chaussée : d'un vaste séjour traversant, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé, récemment rénovés.
Vous apprécierez la luminosité et l'ambiance cosy du séjour avec ses poutres et ses pierres apparentes, ses couleurs chaudes et sa cheminée avec insert, vous offrant un espace de vie agréable ouvert sur des extérieurs soignés et propices à la détente et à la convivialité.
- A l'étage : 2 grandes chambres en enfilade - parquet massif.
- Dans les combles : une 3ème chambre avec placards aménagés.
L'ensemble de la maison ainsi que les extérieurs sont très bien entretenus et aménagés avec goût, vous proposant un cadre de vie confortable et charmant.
Vous disposerez en complément d'un grand garage , d'un grenier et de 2 caves.
Système de chauffage au gaz + cheminée.
Des travaux d'électricité sont à prévoir pour être conforme aux normes.
DPE réalisé le 21/05/2025 : logement classé F pour 413 kwh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 68 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820€ et 3860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Proche Aumetz, Audun-Le-Tiche, Villerupt, Audun-Le-Roman, Luxembourg.
Véronique GONZALEZ
06 18 01 45 97
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal54680
- VilleCRUSNES
- PaysFrance
Aspects financiers
- Prix259000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface95 m2
- Surface terrain263 m2
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique30/05/2025
- Consommation énergie finaleF
- Consommation énergie primaireF
- Valeur consommation énergie primaire418 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale413 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreE
- Valeur Gaz Effet de serre67 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2820 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3860 EUR
- Surface de référence95
Mentions légales
Affichage des informations légales : active immo | Raison sociale : ACTIVE IMMO | Adresse siège social : 1 rue de la Libération - 57390 Audun-le-Tiche | Siret : 45237601500049 | RCS : THIONVILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR87452376015 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 600 | Assurance RCP : NC | Carte T : 5705 2016 000 008 075 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN PARIS. | N° de caisse de garantie : adherent n°26129 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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1 rue de la Libération
57390 Audun-le-Tiche
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