à louer

Venez découvrir cette maison individuelle, en plain-pied surélevé, construite dans les années 60, d'environ 120m² habitables.
Idéalement située à Neufchef, commune prisée du Val de Fensch à moins de 30km du Luxembourg, cette maison proche de nombreuses commodités telles que commerces de proximité , banque, pharmacie, école, transports en commun, saura vous séduire par son potentiel !

Vous découvrirez :

A l'étage, un grand séjour de 30m² traversant ouvert sur la cuisine, ainsi qu'un espace nuit avec ses 3 chambres, sa salle d'eau et un WC séparé pour un total de 80m² de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert 2 pièces de 10m² pouvant devenir des chambres supplémentaires ou des espaces à aménager selon vos besoins.
De plus, une buanderie avec point d'eau et wc.

Stationnement et annexes :
Un premier garage de 30m², garage d'origine de la maison, avec en plus un espace atelier de 10m².
Un second garage en extension, d'environ 30m² avec une grande hauteur sous plafond, prévu à l'origine pour un camping-car : idéal pour un artisan, un espace de stockage ou encore un projet d'aménagement personnalisé (studio, atelier, etc.).

Enfin, les extérieurs sont composés, à l'arrière d'un jardin clos exposé Ouest.
Vous disposerez également de trois places de stationnement privatif et d'une terrasse à l'avant.

Dalle béton, chauffage gaz, double vitrage PVC, volets roulants électriques.

Les Travaux à prévoir : Electricité + Rafraichissement général.

Frais d'agence inclus à la charge des vendeurs.

DPE réalisé le 13/02/2025 :  logement classé F - pour 342kwh/m²/an ainsi que F pour les émissions de gaz à effet de serre pour 73 kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 et 3250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Pour plus de photos ou renseignements n'hésitez pas à nous contacter :

ACTIVE IMMO
CHEILLAN Nicolas

Nos honoraires